NCLT ਦੀ ਮੁੰਬਈ ਬੈਂਚ ਨੇ Shree Naman Developers ਵੱਲੋਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ₹1,800 ਕਰੋੜ ਦੀ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਨੂੰ ਹਰੀ ਝੰਡੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਡੀਲ ਦੇ ਨਾਲ, Gstaad Hotels ਅਤੇ Neo Capricorn Plaza, ਜੋ ਕਿ JW Marriott Bengaluru ਅਤੇ Crowne Plaza Pune ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ, ਹੁਣ ਨਵੀਂ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਹੇਠ ਆਉਣਗੇ। ਸਭ ਤੋਂ ਖਾਸ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਬਿੱਡ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ₹1,227 ਕਰੋੜ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLT) ਦੀ ਮੁੰਬਈ ਬੈਂਚ ਨੇ ਹੌਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਦੋ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ - Gstaad Hotels ਅਤੇ Neo Capricorn Plaza ਲਈ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੇ JW Marriott ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਦੇ Crowne Plaza ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹੋਟਲਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕ ਹਨ। Shree Naman Developers ਇਸ ਡੀਲ ਲਈ ਕੁੱਲ ₹1,800 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ।
ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਫੀ ਨੁਕਸਾਨ (Haircut) ਝੱਲਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਡੀਲ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਕੁੱਲ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ₹1,227 ਕਰੋੜ ਸਨ, ਜਦਕਿ ਬਿੱਡ ਦੀ ਰਕਮ ₹1,800 ਕਰੋੜ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਸਾਰੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪੂਰਾ ਪੈਸਾ ਵਾਪਸ ਮਿਲੇਗਾ। ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਵੰਡ ਵਿੱਚ ₹1,611 ਕਰੋੜ Gstaad Hotels ਲਈ ਅਤੇ ₹189 ਕਰੋੜ Neo Capricorn Plaza ਲਈ ਰੱਖੇ ਗਏ ਹਨ। Omkara Asset Reconstruction ਇਸ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਕ੍ਰੈਡਿਟਰ ਵਜੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਸੀ।
ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
Shree Naman Developers ਦਾ ਕੰਮ ਮੁਸ਼ਕਲ ਵਿੱਚ ਫਸੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਉਹ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Neptune Developers ਅਤੇ Radius Infra Holdings ਵਰਗੇ ਨਾਮਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਨ। ਹੁਣ ਉਹ ਇਹਨਾਂ ਹੋਟਲਾਂ ਨੂੰ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਕਰਕੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸਪੇਸ ਦੇ ਮਿਸ਼ਰਣ (Mixed-use development) ਵਜੋਂ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹੋਟਲਾਂ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ (Renovation) ਦੌਰਾਨ ਲਾਗਤ ਵਧਣ ਦਾ ਖਤਰਾ ਬਣਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹੌਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਸੈਕਟਰ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਕਾਫੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਨਵੀਂ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲਈ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਚੁਣੌਤੀ ਹੋਵੇਗੀ।