Motilal Oswal Mutual Fund ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਇੰਡੈਕਸ ਫੰਡ ਲਾਂਚ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ Nifty REITs & Realty Total Return Index ਨੂੰ ਟ੍ਰੈਕ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਫੰਡ **25 ਸਤੰਬਰ 2026** ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ **9 ਅਕਤੂਬਰ 2026** ਤੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਰਹੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ **₹500** ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਫੰਡ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਬਣਤਰ
ਇਹ ਨਵਾਂ ਫੰਡ Nifty REITs & Realty Total Return Index ਦੀ ਨਕਲ ਕਰੇਗਾ। ਇੰਡੈਕਸ ਦਾ ਲਗਭਗ 60% ਹਿੱਸਾ REITs (Real Estate Investment Trusts) ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਆਫਿਸ ਪਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਮਾਲਾਂ ਤੋਂ ਨਿਯਮਤ ਆਮਦਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਬਾਕੀ ਹਿੱਸਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਜੋ ਗ੍ਰੋਥ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਇੱਕ ਸਟਾਕ ਦੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਸਟਾਕ ਦੀ ਵੇਟੇਜ 15% ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਰੱਖੀ ਗਈ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਉਹ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਪਣੇ ਯੂਨਿਟ ਵੇਚਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ 1% ਦਾ ਐਗਜ਼ਿਟ ਲੋਡ (Exit Load) ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਸਥਿਤੀ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ (Interest Rates) ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਨਾਲ ਕਾਫੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਖਰਚੇ ਵਧਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ REITs ਦੇ ਰਿਟਰਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਫੰਡ ਡਾਇਵਰਸੀਫਾਈਡ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਸੈਕਟਰ-ਸਪੈਸਿਫਿਕ ਜੋਖਮਾਂ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਪ੍ਰਬੰਧਨ
ਇਸ ਫੰਡ ਦੇ ਇਕੁਇਟੀ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਸਵਪਨਿਲ ਮਯੇਕਰ ਅਤੇ ਦਿਸ਼ਾਂਤ ਮਹਿਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮੈਨੇਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਡੈਬਟ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਦੇਖਰੇਖ ਰਾਕੇਸ਼ ਸ਼ੈੱਟੀ ਕਰਨਗੇ। NFO ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਂ ਰਿਡੀਮ (Redeem) ਕਰ ਸਕਣਗੇ।