ਆਦਿਵਾਸੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਹੱਕਾਂ ਕਾਰਨ ਭਾਰਤੀ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੂਫਾਨ

ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜ਼ਮੀਨੀ ਸੌਦਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ

ਆਂਧਰਾ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਦੇ ਨੇਲੋਰ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਕਿਸਾਨ, ਇੰਡੋਸੋਲ ਸੋਲਰ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ₹69,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਸੋਲਰ ਪਾਵਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ 8,300 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਵਿਰੋਧ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਸੂਚਿਤ ਜਨਜਾਤੀ (Scheduled Tribe) ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਪੈਦਾ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ.

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਰੋਧ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਐਕਟ, 2013 ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਕਰੇਡੂ ਪਿੰਡ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਵੱਲ ਕਦਮ ਵਧਾਏ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਨੁਸੂਚੀ V ਵਰਗੇ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਪ੍ਰਬੰਧ, ਜੋ ਸੂਚਿਤ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੀEminent Domain (ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਰਾਜ ਜਨਤਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸਨੂੰ ਵਾਜਬ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਤੇ ਸਹੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਮਜ਼ੋਰ ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਰੋਜ਼ੀ-ਰੋਟੀ 'ਤੇ ਡੂੰਘਾ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ.

ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦਾ ਸਹੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ

ਪਿਛਲੀਆਂ ਘਟਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਅਜਿਹੀਆਂ ਹੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਸਾਹਮਣੇ ਆਈਆਂ ਹਨ। ਕਰਨਾਟਕ ਵਿੱਚ, SC/ST ਜ਼ਮੀਨ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਾਰਨ ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੇ ਵਿਰੋਧ ਨੇ ਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਏਰੋਸਪੇਸ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਨਾਗੌਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੋਲਰ ਪਲਾਂਟ ਲਈ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਬੇਦਖਲੀ ਅਤੇ ਤੇਲੰਗਾਨਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫਾਰਮਾ ਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਮਿਲੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ, ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਘਟਨਾਵਾਂ ਅਜਿਹੀਆਂ ਐਕਵਾਇਰਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਰੋਧ ਦਾ ਪੈਟਰਨ ਦਿਖਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਠੋਰਤਾ ਦੀ ਘਾਟ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.

ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਜੋ ਸੰਵਿਧਾਨ ਦੀ ਧਾਰਾ 300A ਦੇ ਤਹਿਤ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ, ਸਿਰਫ਼ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਸੱਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਉਪਾਅ ਦੱਸੇ ਹਨ: ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਸੁਣਵਾਈ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਤਰਕਪੂਰਨ ਫੈਸਲਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਵਾਜਬ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਜਾਂ ਮੁੜ ਵਸੇਬੇ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਇੱਕ ਕੁਸ਼ਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਡਿਊਟੀ, ਅਤੇ ਭੌਤਿਕ ਕਬਜ਼ਾ ਮਿਲਣ 'ਤੇ ਹੱਲ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਐਕਵਾਇਰਮੈਂਟ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਅਸ਼ਾਂਤੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਡਿਊ ਡਿਲਿਜੈਂਸ (Due Diligence) ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ

ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ, ਪੂਰੀ ਡਿਊ ਡਿਲਿਜੈਂਸ ਹੁਣ ਵਿਕਲਪਿਕ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲੋੜ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨੀ ਮਾਲਕੀ (land titles) ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ, ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨਾਂ (zoning laws) ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੁਰੱਖਿਆ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਜ਼ਮੀਨਾਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ SC/ST ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨਾ, ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਦਮ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨ ਨਾਲ ਮਾੜੇ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੜਾਈਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ ਨੂੰ ਗੰਭੀਰ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ.