Madras High Court ਨੇ 'Ouster' ਡਾਕਟ੍ਰੀਨ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਦੋ ਭੈਣਾਂ ਵੱਲੋਂ ਆਪਣੇ ਭਰਾ ਖਿਲਾਫ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਹਿੱਸਾ ਨਾ ਲੈਣਾ ਜਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਗੈਰ-ਹਾਜ਼ਰ ਰਹਿਣਾ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
Madras High Court ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ M. Pandiarajan vs. Tmt. Andal ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਫੈਸਲਾ ਸੁਣਾਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਸਾਂਝੀ ਮਾਲਕੀ (Co-ownership) ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਨਵੇਂ ਪਹਿਲੂ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਭੈਣਾਂ ਦੀ ਪਟੀਸ਼ਨ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜੋ ਆਪਣੇ ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਮੰਗ ਰਹੀਆਂ ਸਨ। ਕੋਰਟ ਨੇ ਮੰਨਿਆ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਦਹਾਕਿਆਂ ਦੀ ਗੈਰ-ਹਾਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਦਖਲ ਨਾ ਦੇਣਾ 'Ouster' (ਬੇਦਖਲੀ) ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਹੈ 'Ouster' ਡਾਕਟ੍ਰੀਨ?
ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਹੱਕ ਸਦਾ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਬਾਕੀਆਂ ਲਈ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਮੈਂਬਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ (ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ 4 ਦਹਾਕੇ) ਤੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੂਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਮੈਂਬਰ ਦਾ ਉਸ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਕਬਜ਼ਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ 'Adverse Control' ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵਸੀਅਤ (Will) ਦੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਪਈਆਂ ਮਹਿੰਗੀਆਂ
ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ 2005 ਦੀ ਇੱਕ ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਵੀ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਅਵੈਧ ਕਰਾਰ ਦਿੱਤਾ। ਇਸ ਦਾ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਖਾਮੀਆਂ ਸਨ। ਗਵਾਹ ਇਹ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕੇ ਕਿ ਵਸੀਅਤ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਹੁੰਦੇ ਸਮੇਂ ਉਹ ਉੱਥੇ ਮੌਜੂਦ ਸਨ। ਨਾਲ ਹੀ, ਭੈਣਾਂ ਨੇ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਪੱਖਾਂ—ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਭਰਾ ਦੇ ਬੱਚਿਆਂ, ਜੋ ਵਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਸਨ—ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਕੇਸ ਤਕਨੀਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋ ਗਿਆ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਸਬਕ
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਕਾਗਜ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਕਾਫੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਦੇਖ-ਰੇਖ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਜਾਂ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਮੰਗ ਰਹੇ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਹੱਕ ਗੁਆ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਸਲਾਹ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਅਪਡੇਟ ਰੱਖੋ, ਵਸੀਅਤ ਬਣਾਉਂਦੇ ਸਮੇਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਸਲਾਹ ਲਓ ਅਤੇ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸਰਗਰਮ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਓ।