ਮੁੰਬਈ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ Runwal Enterprises ਦਾ **₹500 ਕਰੋੜ** ਦਾ IPO ਅੱਜ ਖੁੱਲ੍ਹ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਦਿਨ ਹੀ ਇਸ ਨੂੰ **21%** ਭਰਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (Institutional Investors) ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜੋਸ਼ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਧਿਆਨ ਇਸ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਆਪਣਾ ਕਰਜ਼ਾ (Debt) ਲਾਹੁਣ 'ਤੇ ਹੈ।
ਪਹਿਲੇ ਦਿਨ ਦੀ ਹਲਚਲ
Runwal Enterprises ਦਾ ₹500 ਕਰੋੜ ਦਾ IPO 25 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਦਿਨ ਹੀ ਕੰਪਨੀ ਨੇ 21% ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਪਾਰ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ। ਦਿਲਚਸਪ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇੰਸਟੀਚਿਊਸ਼ਨਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (QIBs) ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਰਗਰਮੀ ਦਿਖਾਈ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ 48% ਭਰ ਚੁੱਕਾ ਹੈ। ਉੱਥੇ ਹੀ ਰਿਟੇਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ 12% ਅਤੇ ਗੈਰ-ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ 8% ਹਿੱਸਾ ਸਬਸਕ੍ਰਾਈਬ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ਼ੂ 29 ਸਤੰਬਰ ਤੱਕ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਰਹੇਗਾ।
ਕਰਜ਼ਾ ਘਟਾਉਣ 'ਤੇ ਵੱਡਾ ਦਾਅ
ਕੰਪਨੀ ਇਸ IPO ਰਾਹੀਂ ਜੁਟਾਏ ਗਏ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ₹325 ਕਰੋੜ ਦਾ ਇਸਤੇਮਾਲ ਆਪਣੇ ਅਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ Runwal Residency ਅਤੇ Evie Real Estate ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕਰੇਗੀ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਘੱਟ ਹੋਣਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਸੰਕੇਤ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਖਰਚੇ ਘੱਟ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਮਾਰਜਿਨ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।
ਐਂਕਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ
IPO ਖੁੱਲ੍ਹਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੰਪਨੀ ਨੇ Tata Mutual Fund ਅਤੇ Maybank Securities ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ₹148.9 ਕਰੋੜ ਜੁਟਾ ਲਏ ਹਨ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ₹305 ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਅੱਪਰ ਬੈਂਡ 'ਤੇ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਫਿਲਹਾਲ ਗ੍ਰੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ੇਅਰ 2.5% ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ 'ਤੇ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲਗਭਗ ₹7 ਦਾ ਮੁਨਾਫਾ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵਰਗੇ ਜੋਖਮ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।