European Commission ਨੇ short-term rentals ਲਈ ਇੱਕ ਨਵਾਂ regulatory framework ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਯਮ ਸਖ਼ਤ ਹੋਣਗੇ ਜਿੱਥੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਕਮੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ Airbnb ਵਰਗੀਆਂ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਕੰਮਕਾਜ 'ਤੇ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਵੇਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ
9 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਨੂੰ European Commission ਵੱਲੋਂ ਲਿਆਂਦਾ ਗਿਆ ਇਹ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪੂਰੇ ਯੂਰਪੀਅਨ ਯੂਨੀਅਨ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕਸਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ। ਹੁਣ ਸਥਾਨਕ ਅਥਾਰਟੀ ਕੋਲ ਇਹ ਤਾਕਤ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਉਹ ਉੱਚ price-to-income ਰੇਸ਼ੋ ਵਾਲੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ short-term rentals 'ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾ ਸਕਣ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੋਈ ਪੱਕੀ ਪਾਬੰਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਕੋਲ ਹੁਣ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।
ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
Airbnb ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ, ਇਹ ਨਿਯਮ ਵਧੇਰੇ ਡਾਟਾ ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ ਅਤੇ host registration ਦੀਆਂ ਸਖ਼ਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲੈ ਕੇ ਆਉਣਗੇ। ਇਸ ਨਾਲ Compliance Cost ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਟੂਰਿਸਟ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ Paris, Barcelona ਅਤੇ Venice ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਰੁਕਣ ਦਾ ਡਰ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਅੱਗੇ ਕੀ?
ਇਹ ਨਿਯਮ ਅਜੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ European Parliament ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਣੀ ਬਾਕੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਖਤਰਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਨਿਯਮ ਸਖ਼ਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਅਸਰ ਸਿੱਧਾ ਮੁਨਾਫੇ (Profitability) 'ਤੇ ਪਵੇਗਾ। ਹੁਣ ਸਭ ਦੀਆਂ ਨਜ਼ਰਾਂ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਹਨ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲੈਜਿਸਲੇਟਿਵ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਅੱਗੇ ਵਧਦੀ ਹੈ।