ਭਾਰਤ ਦੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸੈਕਟਰ ਨੇ ਆਲ-ਟਾਈਮ ਹਾਈ ਮੰਗ ਦਰਜ ਕੀਤੀ: ਲੀਜ਼ਿੰਗ 76.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ!

ਭਾਰਤ ਦਾ ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸੈਕਟਰ ਇਤਿਹਾਸਕ ਉਚਾਈ 'ਤੇ

ਭਾਰਤ ਦੇ ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸੈਕਟਰ ਨੇ ਇੱਕ ਇਤਿਹਾਸਕ ਮੀਲ ਪੱਥਰ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਾਲ 24 ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ ਆਲ-ਟਾਈਮ ਹਾਈ 76.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਗਭਗ 19 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਵਾਧੇ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਮੁੱਖ ਆਰਥਿਕ ਚਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਸਲਟੈਂਟ Savills India ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਨਿਰਮਾਣ ਖੇਤਰ ਨੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਈਆਂ ਗਈਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ, ਯਾਨੀ 29 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਲਿਆ ਹੈ। ਥਰਡ-ਪਾਰਟੀ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਫਰਮਾਂ 28 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਨਾਲ ਨੇੜੇ ਰਹੀਆਂ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਈ-ਕਾਮਰਸ ਪਲੇਅਰਜ਼ ਨੇ 12 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਵੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਈਆਂ ਗਈਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ।

ਮੁੱਖ ਮੁੱਦਾ

ਇਸ ਸਾਲ 76.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਅਸਾਧਾਰਨ ਅਬਸੋਰਪਸ਼ਨ (absorption) ਅੰਕੜਾ, 2024 ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ 64.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਲਗਾਤਾਰ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਰੁਝਾਨ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਲਚਕੀਲੇਪਣ ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਦੀ ਵਧ ਰਹੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਅਹਿਮ ਭੂਮਿਕਾ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਭਾਵ

ਇਹ ਰਿਕਾਰਡ ਮੰਗ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਰਤਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਵਧੇਰੇ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਮਾਲੀਆ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਵਧੇਰੇ ਰੁਚੀ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਨਿਰਮਾਣ, ਈ-ਕਾਮਰਸ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਪੈਰਾਂ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਨੂੰ ਵੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਟਾਇਰ-1 ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਅੱਠ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਟਾਇਰ-1 ਸ਼ਹਿਰਾਂ - ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਚੇਨਈ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਕੋਲਕਾਤਾ, ਮੁੰਬਈ, ਦਿੱਲੀ-NCR ਅਤੇ ਪੁਣੇ - ਨੇ ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਾਲ 49.7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ (2024 ਵਿੱਚ) ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 59.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ।

ਦਿੱਲੀ-NCR, ਟਾਇਰ-1 ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸ਼ਹਿਰ ਬਣ ਕੇ ਉਭਰਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ 13 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ 2024 ਵਿੱਚ 9.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ ਇਹ ਸੰਕੇਂਦਰਣ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਹੱਤਵ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਟਾਇਰ-II ਅਤੇ ਟਾਇਰ-III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ

ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਆਪਕ ਰੁਝਾਨ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, ਟਾਇਰ-II ਅਤੇ ਟਾਇਰ-III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਾਧਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਨੇ ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ 2025 ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 17 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਵਾਲਾ 14.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 14.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਹੈ। 16 ਟਾਇਰ-II ਅਤੇ ਟਾਇਰ-III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗੁਹਾਟੀ, ਭੁਵਨੇਸ਼ਵਰ, ਪਟਨਾ, ਹੋਸੁਰ, ਕੋਇੰਬਟੂਰ, ਰਾਜਪੁਰਾ, ਲਖਨਊ, ਜੈਪੁਰ, ਨਾਗਪੁਰ, ਸੂਰਤ, ਇੰਦੌਰ, ਕੋਚੀ, ਹੁਬਲੀ, ਵਿਸ਼ਾਖਾਪਟਨਮ, ਬੇਲਗਾਮ ਅਤੇ ਅਨੰਤਪੁਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ

ਅੱਗੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, Savills India ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਇੱਕ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਫਰਮ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ઔਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਅਬਸੋਰਪਸ਼ਨ ਦੋਵੇਂ 80 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲਗਾਤਾਰ ਗਤੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰਭਾਵ

ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ-ਤੋੜ ਮੰਗ ਭਾਰਤ ਦੇ ਆਰਥਿਕ ਢਾਂਚੇ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਫੁੱਲਤ ਹੋ ਰਹੇ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਨਿਰਮਾਣ, ਈ-ਕਾਮਰਸ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਵਰਗੇ ਸਬੰਧਤ ਉਦਯੋਗਾਂ 'ਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਿਰਜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਵੰਡ ਨੈੱਟਵਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਅੰਡਰਲਾਈੰਗ ਆਰਥਿਕ ਸਿਹਤ ਅਤੇ ਵਿਸਥਾਰ ਦਾ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸੂਚਕ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ ਰੇਟਿੰਗ: 8/10

ਮੁਸ਼ਕਲ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ

• ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਥਾਵਾਂ: ਫੈਕਟਰੀਆਂ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸ ਵਰਗੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ, ਭੰਡਾਰਨ ਅਤੇ ਵੰਡ ਲਈ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ।
• ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ: ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਏ ਗਏ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਏ ਗਏ ਸਥਾਨ ਦੀ ਕੁੱਲ ਮਾਤਰਾ।
• ਅਬਸੋਰਪਸ਼ਨ (Absorption): ਅੰਤਮ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਈ ਗਈ ਨਵੀਂ ਉਪਲਬਧ ਵਪਾਰਕ ਥਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ।
• ਟਾਇਰ-1 ਸ਼ਹਿਰ: ਦਿੱਲੀ, ਮੁੰਬਈ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਰਗੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਹਾਂਨਗਰ।
• ਟਾਇਰ-II ਅਤੇ ਟਾਇਰ-III ਸ਼ਹਿਰ: ਭਾਰਤ ਦੇ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਕਸਬੇ ਜੋ ਆਰਥਿਕ ਮਹੱਤਤਾ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ।
• ਥਰਡ-ਪਾਰਟੀ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ (3PL): ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ, ਆਵਾਜਾਈ ਅਤੇ ਵੰਡ ਵਰਗੀਆਂ ਆਊਟਸੋਰਸ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ।
• ਈ-ਕਾਮਰਸ ਪਲੇਅਰਜ਼: ਅਜਿਹੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੰਟਰਨੈਟ 'ਤੇ ਵਪਾਰਕ ਲੈਣਿਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਦੇ ਹਨ।