ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ! ਦੀਵਾਲੀਆਪਣ ਕਾਰਨ ਰਿਗਜ਼, ਚੇਨਈ ਆਫਿਸ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿਕਰੀ ਲਈ - ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸਾਵਧਾਨ!

ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਦੀਵਾਲੀਆਪਣ: ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਤ ਲਈ ਮੁੱਖ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ

ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਸੈਸ (CIRP) ਅਧੀਨ ਆਈ ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਲਿਮਟਿਡ ਨੇ, ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਰੁਚੀ ਜਾਣਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ (RP) ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLT), ਚੇਨਈ ਬੈਂਚ, ਨੇ ਪੰਜਾਬ ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਦੇ ਕਾਫ਼ੀ ਡਿਫਾਲਟ ਦਾਅਵੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 2 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਪਹਿਲ ਕੀਤੀ ਹੈ।

ਇਹ ਪਟੀਸ਼ਨ ਪੰਜਾਬ ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ, ਦੁਆਰਾ ₹366 ਕਰੋੜ ਦੇ ਡਿਫਾਲਟ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। RP ਦੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਤੇਲ ਡ੍ਰਿਲਿੰਗ ਰਿਗਜ਼, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਅਤੇ ਤਿਰੂਨੇਲਵੇਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਾਲ ਜ਼ਮੀਨੀ ਹੋਲਡਿੰਗਜ਼ ਵਰਗੀਆਂ ਕਈ ਸੰਪਤੀਆਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਮੁੱਦਾ

ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਲਿਮਟਿਡ, ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਅਤੇ ਬੈਂਕਰਪਸੀ ਕੋਡ, 2016 ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਸੈਸ (CIRP) ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ (RP) ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਕੰਮ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਮੁੱਲ ਵਧਾਉਣਾ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਪੁਨਰ-ਉਥਾਨ ਜਾਂ ਲਿਕਵੀਡੇਸ਼ਨ (liquidation) ਨੂੰ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ।

ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਪੰਜਾਬ ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਜਿਸਨੇ ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਲਿਮਟਿਡ ਵਿਰੁੱਧ ₹366 ਕਰੋੜ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਸੀ। NCLT ਦੁਆਰਾ ਪਟੀਸ਼ਨ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਨਾਲ ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪੀਰੀਅਡ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ, ਜਿਸ ਦੌਰਾਨ RP ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਸੰਪਤੀ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਨੇ ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਦੀਆਂ ਕਈ ਕੀਮਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਰੁਚੀ ਜਾਣਨ ਲਈ ਇੱਕ ਜਨਤਕ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਸੰਭਾਵੀ ਰਿਕਵਰੀ ਮੁੱਲ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਇਹ ਕਦਮ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।

ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਤੇਲ ਡ੍ਰਿਲਿੰਗ ਰਿਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਉਪਕਰਨ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਚੇਨਈ ਦੇ ਇਗਮੋਰ ਵਿੱਚ ਜਨਪ੍ਰੀਆ ਕ੍ਰੈਸਟ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ 'ਤੇ ਫੈਲੇ 39,789 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਵੀ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ।

ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵਾਈਲ ਪਾਰਲੇ ਈਸਟ ਵਿੱਚ ਕਪਾਡੀਆ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਤੀਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਲਗਭਗ 1,300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ ਦੇ ਤਿਰੂਨੇਲਵੇਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਥਾਨਾਂ 'ਤੇ 1,097 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ।

ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਸੰਗ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ

ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਲਿਮਟਿਡ ਦੁਆਰਾ ਪੰਜਾਬ ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ₹366 ਕਰੋੜ ਦਾ ਡਿਫਾਲਟ, ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਿਆ। ਇਹ ਆਫਸ਼ੋਰ ਡ੍ਰਿਲਿੰਗ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿੱਤੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

NCLT ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਨੇ ਲੋਨ ਲਈ ਠੋਸ ਕੋਲੇਟਰਲ (collateral) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤਿਰੂਨੇਲਵੇਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 1,000 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ (mortgage) ਸ਼ਾਮਲ ਸੀ।

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ, ਅਬਾਨ ਹੋਲਡਿੰਗਜ਼ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੇ ਗਿਆਰਾਂ ਰਿਗਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ 'ਪਾਰੀਪਾਸੂ' (paripassu) ਦੂਜਾ ਚਾਰਜ (charge) ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਜੋ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋਏ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਵਿਆਪਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਉਪਾਵਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

RP ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ

ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ, 'ਐਕਸਪ੍ਰੈਸ਼ਨ ਆਫ ਇੰਟਰੈਸਟ' (Expression of Interest - EoI) ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਸਿਰਫ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਰੁਚੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਬੋਲੀ ਲਈ ਸੱਦਾ, ਜਾਂ ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੋਲੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਲਈSolicitation ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਸਮਝਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।

ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ। ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਸਮੇਂ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਸਟਾਕ ₹24.75 'ਤੇ ਵਪਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ, ਜੋ ₹1.17 ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਲਚਕੀਲੇਪਣ ਜਾਂ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਰੁਚੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ

ਇਹਨਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਸਫਲ ਵਿਕਰੀ CIRP ਦੇ ਨਤੀਜੇ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਵਸੂਲੀ ਦੀ ਉੱਚ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਆਫਸ਼ੋਰ ਰਿਗਜ਼ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪਾਰਸਲ ਦਾ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀਯੋਗਤਾ ਮੁੱਖ ਨਿਰਣਾਇਕ ਕਾਰਕ ਹੋਣਗੇ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕ RP ਦੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਬੋਲੀਆਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਅਤੇ NCLT ਦੀਆਂ ਬਾਅਦ ਦੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ 'ਤੇ ਨੇੜਿਓਂ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਗੇ। ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪਲਾਨ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗੀ, ਭਾਵੇਂ ਪੁਨਰਗਠਨ ਰਾਹੀਂ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਹੋਰ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ।

ਪ੍ਰਭਾਵ

ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਅਬਾਨ ਆਫਸ਼ੋਰ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਵਸੂਲੀ ਵੱਲ ਇੱਕ ਰਾਹ ਦਿਖਾ ਕੇ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਿਆਪਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਲਈ, ਇਹ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਫਸ਼ੋਰ ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ ਸੇਵਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਪੁਨਰਗਠਨ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
Impact Rating: 6/10

ਮੁਸ਼ਕਲ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ

• ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਸੈਸ (CIRP): ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਅਤੇ ਬੈਂਕਰਪਸੀ ਕੋਡ, 2016 ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਢਾਂਚਾ, ਜਿਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰਕੇ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵੇਚ ਕੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨਾ ਹੈ।
• ਰਿਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ (RP): NCLT ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਇੱਕ ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਜੋ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੇ CIRP ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLT): ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਮੁੱਦਿਆਂ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਾਪਿਤ ਇੱਕ ਅਰਧ-ਨਿਆਂਇਕ ਸੰਸਥਾ।
• ਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲਾ (Financial Creditor): ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਵਰਗੀ ਸੰਸਥਾ, ਜਿਸਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
• ਇਨਸੌਲਵੈਂਸੀ ਅਤੇ ਬੈਂਕਰਪਸੀ ਕੋਡ, 2016, ਧਾਰਾ 7: ਇੱਕ ਧਾਰਾ ਜੋ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਡਿਫਾਲਟ ਲਈ CIRP ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
• ਐਕਸਪ੍ਰੈਸ਼ਨ ਆਫ ਇੰਟਰੈਸਟ (EoI): ਸੰਪਤੀਆਂ ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਰੁਚੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਜੋ ਅਕਸਰ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕਦਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
• ਮੌਰਗੇਜ (Mortgage): ਲੋਨ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਜੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਬੰਧ।
• ਪਾਰੀਪਾਸੂ (Paripassu): ਇੱਕ ਲਾਤੀਨੀ ਸ਼ਬਦ ਜਿਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ "ਬਰਾਬਰ ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ" ਜਾਂ "ਬਰਾਬਰ ਰੈਂਕ ਨਾਲ"। ਇਸ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸੰਪਤੀਆਂ 'ਤੇ ਬਰਾਬਰ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਜਾਂ ਚਾਰਜ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।