ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸਲਾਹ: 35% ਗਲੋਬਲ ਸਟਾਕਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਯੀਲਡ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ

Economy

|

Updated on 16 Nov 2025, 01:47 pm

ਬੇਫੋਰਟ ਕੈਪੀਟਲ ਦੇ ਸਹਿ-ਬਾਨੀ ਅਤੇ ਸੀਆਈਓ, ਕੇਤੁਲ ਸਖਪਾਰਾ, ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 35% ਭਾਰਤ ਦੇ ਬਾਹਰ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ (securities) ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਗਲੋਬਲ ਡਾਇਵਰਸੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਰਿਟਰਨ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਗਲੋਬਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇਕੱਠੇ ਨਹੀਂ ਚਲਦੇ, ਇਸ ਲਈ ਅਸਥਿਰਤਾ (volatility) ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਿਟਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਨਿਰਵਿਘਨ ਮਾਰਗ ਬਣਦਾ ਹੈ। ਸਖਪਾਰਾ ਨੇ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਕਿ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਪਹਿਲਾਂ ਸਿਰਫ ਅਲਟਰਾ ਹਾਈ ਨੈੱਟ ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (UHNIs) ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਸਨ, ਉਹ ਹੁਣ ਹਾਈ ਨੈੱਟ ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (HNIs) ਲਈ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਗਲੋਬਲ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਇਨੋਵੇਸ਼ਨ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਸਟਾਕਾਂ ਲਈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਚੀਨ ਦਾ ਉਦਾਹਰਣ ਦਿੱਤਾ, ਜਿੱਥੇ GDP ਵਧਿਆ ਪਰ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਟਰਨ ਘੱਟ ਰਹੇ, ਇਹ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਘਰੇਲੂ ਸਫਲਤਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਸੰਤੁਲਨ ਲਈ, ਯੂਐਸ ਇੰਡੈਕਸਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਅਸੰਬੰਧਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ (uncorrelated assets) ਜੋੜਨ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭਾਰਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਨਾਲ ਘੱਟ ਸਬੰਧ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ। ਯੂਐਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਭਾਰਤੀਆਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕੋਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਭਾਰਤੀ ਟੈਕਸ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੇ। ਸੀਕੋ ਵੈਲਥ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਅਕਸ਼ਤ ਜੈਨ, ਨੇ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਐਕਟ (RERA) ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਿਸ ਨੇ 2016 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਬਣਾਇਆ ਸੀ। ਨਵੇਂ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਲੋੜਾਂ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਲਈ ਵਧ ਰਹੀ ਕੰਮਕਾਜੀ ਪੂੰਜੀ (working capital) ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੇ ਫੰਡਿੰਗ ਗੈਪ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਬੈਂਕ ਅਤੇ NBFCs ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਭਰ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ। ਇਹ ਗੈਪ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਡਿਬੈਂਚਰਾਂ (debentures) ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ 15-17% ਯੀਲਡ ਕਮਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਆਰਬਿਟਰੇਜ (arbitrage) ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਡਿਬੈਂਚਰ ਮੋਰਟਗੇਜ (mortgages), ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ 'ਤੇ ਚਾਰਜ (charge on receivables) ਅਤੇ ਗਾਰੰਟੀ ਵਰਗੇ ਕਈ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਕੋਲੇਟਰਲ (collaterals) ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸੀਕੋ ਵੈਲਥ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਕਸਡ ਇਨਕਮ ਦਾ 10-20% ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰਭਾਵ: ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਗਲੋਬਲ ਡਾਇਵਰਸੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਕ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਾਰਵਾਈਯੋਗ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡੈਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸੰਪਤੀ ਵੰਡ (asset allocation) ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ (market dynamics) ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰੇਟਿੰਗ: 7/10.

ਔਖੇ ਸ਼ਬਦ: ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿਭਿੰਨਤਾ (Portfolio Diversification): ਜੋਖਮ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਪਤੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ, ਭੂਗੋਲਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਫੈਲਾਉਣਾ। ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ (Securities): ਸਟਾਕ ਅਤੇ ਬਾਂਡ ਵਰਗੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਧਨ ਜੋ ਮਲਕੀਅਤ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਅਸਥਿਰਤਾ (Volatility): ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਕੀਮਤ ਲੜੀ ਵਿੱਚ ਭਿੰਨਤਾ ਦੀ ਡਿਗਰੀ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਮਿਆਰੀ ਵਿਕਲਨ ਦੁਆਰਾ ਮਾਪਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅਸੰਬੰਧਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ (Uncorrelated Assets): ਨਿਵੇਸ਼ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਚਲਣ ਦੀ ਪ੍ਰਵਿਰਤੀ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਾਭ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਲਟਰਾ ਹਾਈ ਨੈੱਟ ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀ (Ultra High Networth Individuals - UHNI): ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ਯੋਗ ਸੰਪਤੀ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਉੱਚ ਸੀਮਾ (ਉਦਾ., $30 ਮਿਲੀਅਨ) ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਹਾਈ ਨੈੱਟ ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀ (High Networth Individuals - HNI): ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ਯੋਗ ਸੰਪਤੀ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ $1 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ। ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (Private Credit): ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਬੈਂਕ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਕਰਜ਼ਾ ਵਿੱਤ, ਅਕਸਰ ਖਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਲਈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਐਕਟ (RERA): ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨ। ਡਿਬੈਂਚਰ (Debentures): ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਫੰਡ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਾਧਨਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਕਿਸਮ, ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਜੋ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੋਲੇਟਰਲ (Collaterals): ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਜੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ। ਆਰਬਿਟਰੇਜ (Arbitrage): ਕੀਮਤ ਅੰਤਰ ਤੋਂ ਲਾਭ ਕਮਾਉਣ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਜਾਂ ਡੈਰੀਵੇਟਿਵ ਰੂਪਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ। YIELD (ਯੀਲਡ): ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਆਮਦਨੀ ਰਿਟਰਨ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।