RBI ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ECBs 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਦਿੱਤਾ; ਬੈਂਕ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਫਾਈਨੈਂਸ ਲਈ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਖੋਲ੍ਹੇ

ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੇ ਗਵਰਨਰ ਸੰਜੇ ਮਲਹੋਤਰਾ ਨੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਨੀਤੀ ਬਦਲਾਵਾਂ 'ਤੇ ਮੁੱਖ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਦਿੱਤੇ ਹਨ।

ਐਕਸਟਰਨਲ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਬੋਰੋਇੰਗ (ECB) ਲਿਮਿਟ ਢਿੱਲ: ਮਲਹੋਤਰਾ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ECB ਲਿਮਿਟ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਢਿੱਲ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗੀ ਜੋ ਫੌਰਨ ਡਾਇਰੈਕਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ (FDI) ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਇਰਾਦਾ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਸੌਦਿਆਂ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਪਾਰ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇਣ ਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਕਦਮ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਨੂੰ ਉਤਪਾਦਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਵੱਲ ਮੋੜਨਾ ਹੈ।

ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਫਾਈਨੈਂਸ: RBI ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਫਾਈਨੈਂਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਗਵਰਨਰ ਮਲਹੋਤਰਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਥਾ ਗਲੋਬਲ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਆਮ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕਸਿਤ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਦਾ ਇੱਕ ਅਨਿੱਖੜਵਾਂ ਅੰਗ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਿੱਤੀ ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਬਿਹਤਰ ਵੰਡ ਰਾਹੀਂ ਭਾਰਤੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਏਗਾ ਅਤੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮੌਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ। ਡਰਾਫਟ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕ ਫਾਈਨੈਂਸ ਨੂੰ ਸੌਦੇ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 70% ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਕਰਨਾ, ਡੈੱਟ-ਟੂ-ਇਕਵਿਟੀ ਰੇਸ਼ੀਓ (debt-to-equity ratio) ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਬੈਂਕ ਦੇ ਟਾਇਰ 1 ਕੈਪੀਟਲ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੀ ਐਕਸਪੋਜ਼ਰ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਵਾਹ: RBI ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ECB ਅਤੇ ਨਾਨ-ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ ਇੰਡੀਅਨ (NRI) ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਾਂ ਸਮੇਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਨੈੱਟ ਇਨਫਲੋ (net inflows) ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਕੀ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਬਣੇ ਰਹਿਣਗੇ।

ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ ECB ਫਰੇਮਵਰਕ: ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਬਾਹਰੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ, RBI ਆਪਣੇ ECB ਫਰੇਮਵਰਕ ਨੂੰ ਸੋਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀਆਂ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਮਝਦਾਰੀ ਭਰਪੂਰ ਹੈੱਜਿੰਗ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ECB ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ 'ਆਲ-ਇਨ-ਕੋਸਟ' (all-in-cost) ਸੀਮਾ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਯੋਗ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਸਿਸਟਮ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਰੂਟ (automatic route) ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਨੈੱਟ ਵਰਥ (net worth) ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨਾ ਵੀ ਕੀਮਤ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ੀਲਤਾ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਸੌਖ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਹੈ।

ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਅਤੇ ਡੈੱਟ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟਸ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ: RBI ਨੇ ਡੈੱਟ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟਸ (debt instruments) 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਕੁਇਟੀ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟਸ (equity instruments) ਲਈ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਸੀਮਾਵਾਂ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਅੰਤਰ ਜੋਖਮ ਮੁਲਾਂਕਣ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡੈੱਟ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟਸ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜੋਖਮ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਲਿਸਟਿਡ (listed) ਅਤੇ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ-ਗ੍ਰੇਡ (investment-grade) ਡੈੱਟ ਸਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ (debt securities) ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਕੋਲੇਟਰਲ (collateral) ਵਜੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਪ੍ਰਭਾਵ: ਇਹ ਨੀਤੀਗਤ ਸਮਾਯੋਜਨ ਅਨੁਸਾਰੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਕੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁਲਾਰਾ ਦੇਣਗੇ, ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਫਾਈਨੈਂਸ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਏਕੀਕਰਨ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਗੇ, ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੀ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਕਰਨਗੇ। ਬੈਂਕਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਨਵੇਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮੌਕਿਆਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, ਅਤੇ RBI ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਜੋਖਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ.