ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ 30-ਸਾਲਾ ਫਿਕਸਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਧ ਕੇ **7.12%** ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਮਈ 2024 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਪੱਧਰ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡਿਮਾਂਡ 'ਤੇ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਕਿ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਉੱਚੀਆਂ ਰਹਿ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਰ ਵੀ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। 18 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਏ ਹਫਤੇ ਵਿੱਚ, 30-ਸਾਲਾ ਫਿਕਸਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ 15 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਵਧ ਕੇ 7.12% 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ 5-ਸਾਲਾ ਐਡਜਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿੱਚ 6.1% ਤੱਕ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ, ਪਰ ਸਮੁੱਚਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਕਾਫੀ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।\n\n### ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ\n\nMortgage Bankers Association ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਵਿੱਚ 0.8% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਚਾਰ ਹਫਤਿਆਂ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਿਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ 2.6% ਦੀ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ, ਜੋ ਫਰਵਰੀ 2025 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ। ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ 7% ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਪਾਰ ਕਰਨਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਮਨੋਵਿਗਿਆਨ 'ਤੇ ਭਾਰੀ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ।\n\n### ਭਾਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਕੀ ਹੈ ਖਤਰਾ?\n\nਭਾਰਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਲਈ ਇਸਦਾ ਸਿੱਧਾ ਸਬੰਧ US Treasury Yields ਨਾਲ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇਹ ਯੀਲਡ ਵਧਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ (FII) ਭਾਰਤ ਵਰਗੇ ਉੱਭਰਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਤੋਂ ਪੈਸਾ ਕੱਢ ਕੇ ਅਮਰੀਕੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਖਪਤ ਘਟਣ ਨਾਲ ਉੱਥੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਭਾਰਤੀ IT ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਆਰਡਰ ਬੁੱਕ 'ਤੇ ਵੀ ਮਾੜਾ ਅਸਰ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ Federal Reserve ਦੀਆਂ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਅਤੇ ਅਮਰੀਕੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਚਾਲ ਤੈਅ ਕਰਨਗੇ।