ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਗੋਲਫ ਟੂਰ ਆਫ ਇੰਡੀਆ (PGTI) ਦੇ CEO ਅਮਨਦੀਪ ਜੌਹਲ ਨੇ ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸਾਂ ਨੂੰ ਆਰਥਿਕ ਇੰਜਣ ਵਜੋਂ ਦੇਖਣ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਇੱਕ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਥਾਨਕ ਅਰਥਚਾਰੇ ਵਿੱਚ $1 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਕਿ ਗੋਲਫ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਹੋਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਰੁਝਾਨ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਵੀ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ।
ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਗੋਲਫ ਟੂਰ ਆਫ ਇੰਡੀਆ (PGTI), ਜਿਸ ਦੀ ਅਗਵਾਈ CEO ਅਮਨਦੀਪ ਜੌਹਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਨੇ ਸੂਬਾਈ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸਾਂ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਬਾਰੇ ਆਪਣੀ ਸੋਚ ਬਦਲਣ ਲਈ ਕਿਹਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਸਿਰਫ ਮਨੋਰੰਜਨ ਦੇ ਸਾਧਨ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਰਥਿਕ ਇੰਜਣ ਸਾਬਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੌਹਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਇਕੱਲਾ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ, ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਖਿੱਚ ਕੇ ਸਥਾਨਕ ਅਰਥਚਾਰੇ ਵਿੱਚ $1 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਮਾਡਲ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਉਣਗੀਆਂ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿੱਜੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸੰਭਾਲਣਗੀਆਂ। PGTI ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਹੈ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਹੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਜੋ ਸਵੈ-ਨਿਰਭਰ ਹਰੇ-ਭਰੇ ਸਥਾਨ ਬਣਾਏ ਜਾ ਸਕਣ। ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹੁੰਚ ਦੇ ਉਲਟ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਰਵਾਇਤੀ ਪਾਰਕ ਅਕਸਰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਮਾਲੀ ਲਾਭ ਦੇ ਵਿਕਸਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਹੋਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਸੈਕਟਰਾਂ 'ਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਰੁਚੀ ਹੈ। DLF ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸਾਂ ਨੂੰ ਆਧਾਰ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਇੱਕ ਲਾਈਫਸਟਾਈਲ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਉੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਸੂਲਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਅਕਸਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਅੰਤਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਗਲੋਬਲ ਨੈੱਟਵਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਗੱਲਬਾਤ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਮਾਹੌਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਗੋਲਫ-ਲਿੰਕਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹੈ, ਇਸ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਕੁਝ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਗੋਲਫ ਕੋਰਸਾਂ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਕਾਫੀ ਪੂੰਜੀ-ਸਾਧਨ ਵਾਲਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਵੱਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਵਸੀਲਿਆਂ ਦੀ ਕੁਸ਼ਲ ਵੰਡ ਬਾਰੇ ਜਾਂਚ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਗੋਲਫ ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ ਅਕਸਰ ਪਾਣੀ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਕਾਰਨ ਆਲੋਚਨਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਪਾਣੀ ਦੀ ਕਮੀ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਜਾਂ ਵਾਤਾਵਰਨ ਨਿਯਮਾਂ ਦੌਰਾਨ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਫਲਤਾ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਪਾਣੀ-ਕੁਸ਼ਲ ਤਕਨਾਲੋਜੀਆਂ ਅਤੇ ਟਿਕਾਊ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਅਭਿਆਸਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸੂਬਾਈ ਪੱਧਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਨੀਤੀਆਂ ਅਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬੋਲੀਆਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਮਾਡਲ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਅਲਾਟ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਛਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਕੀ ਗੋਲਫ-ਲਿੰਕਡ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। PGTI ਦੁਆਰਾ ਵਕਾਲਤ ਕੀਤੇ ਗਏ, ਕੁਲੀਨ-ਸਿਰਫ ਕਲੱਬਾਂ ਤੋਂ ਵਧੇਰੇ ਜਨਤਕ-ਪਹੁੰਚ ਵਾਲੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲੀ ਇਸ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਡਲ ਦੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਹੋਵੇਗੀ।