ICICI Securities ਨੇ Oberoi Realty 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਜਤਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਇਸ ਦਾ ਟਾਰਗੇਟ ਪ੍ਰਾਈਸ **₹2,151** ਤੈਅ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦਾ NCR ਵਿੱਚ ਵਿਸਤਾਰ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨਾਲ FY27-28 ਵਿੱਚ ਸੇਲਜ਼ ਬੁਕਿੰਗ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਉਛਾਲ ਆਵੇਗਾ।
ICICI Securities ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ, Oberoi Realty ਹੁਣ ਸਿਰਫ਼ ਮੁੰਬਈ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਰਹੀ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ NCR (National Capital Region) ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਪੈਰ ਪਸਾਰ ਕੇ ਨਵੀਂ ਰਣਨੀਤੀ ਅਪਣਾਈ ਹੈ। ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ 360 North ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਫਲਤਾ, ਜਿਸ ਨੇ ਲਗਭਗ ₹80 ਅਰਬ ਦੀ ਸੇਲਜ਼ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਬ੍ਰਾਂਡ ਮੁੱਲ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਦੂਜੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕਾਫੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ।
ਸੇਲਜ਼ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ
ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸੇਲਜ਼ ਵੈਲੋਸਿਟੀ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ। FY27 ਵਿੱਚ ਸੇਲਜ਼ ਬੁਕਿੰਗ ₹131 ਅਰਬ ਅਤੇ FY28 ਵਿੱਚ ₹139 ਅਰਬ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਕੜੇ FY25 ਅਤੇ FY26 ਦੇ ₹53 ਅਰਬ ਦੇ ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਹੋਟਲਾਂ ਅਤੇ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਤੋਂ ₹13 ਅਰਬ ਤੋਂ ₹15 ਅਰਬ ਤੱਕ ਦੀ ਐਨੂਇਟੀ ਇਨਕਮ (Annuity Income) ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਮਦਦਗਾਰ ਸਾਬਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਮਾਰਚ 2027 ਤੱਕ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨੈੱਟ ਕੈਸ਼ ਪੋਜ਼ੀਸ਼ਨ ₹5 ਅਰਬ ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਲਈ ਕਾਫੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨਵੇਂ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਥਾਨਕ ਮੁਕਾਬਲਾ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮਾਰਜਿਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਬਹੁਤ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦਾ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਫਿਲਹਾਲ, ਸਟਾਕ ਆਪਣੇ Net Asset Value (NAV) ਤੋਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ 'ਤੇ ਟ੍ਰੇਡ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਬਿਹਤਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।