3 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਨੂੰ Nifty Realty ਇੰਡੈਕਸ **3%** ਚੜ੍ਹ ਕੇ **920.35** ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਕਾਰਨ ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ **21%** ਤੱਕ ਭੱਜ ਚੁੱਕਾ ਹੈ।
ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅੱਜ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਤੇਜ਼ੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਹੈ। ਨੈਸ਼ਨਲ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ (NSE) 'ਤੇ Nifty Realty ਇੰਡੈਕਸ 3% ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ 920.35 'ਤੇ ਬੰਦ ਹੋਇਆ। ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਉਛਾਲ ਹੈ, ਜੋ ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਵੀ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ।
ਸਟਾਕਾਂ ਦੀ ਹਾਲਤ
ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਅੱਜ ਕਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਿੱਗਜਾਂ ਨੇ ਦਮ ਦਿਖਾਇਆ:
- Anant Raj: ਸ਼ੇਅਰ 9% ਚੜ੍ਹ ਕੇ ₹640.25 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਿਆ।
- Brigade Enterprises: 8% ਦੀ ਛਾਲ ਨਾਲ ₹694.05 'ਤੇ ਰਿਹਾ।
- Godrej Properties, Aditya Birla Real Estate ਅਤੇ Prestige Estates Projects: ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰਿਆਂ ਨੇ ਲਗਭਗ 4% ਦੀ ਕਮਾਈ ਕੀਤੀ।
- DLF, Lodha Developers ਅਤੇ Oberoi Realty: ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਟਾਕਾਂ ਵਿੱਚ 2% ਤੋਂ 3% ਤੱਕ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਕੀ ਇਹ ਤੇਜ਼ੀ ਟਿਕਾਊ ਹੈ?
ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ Nifty Realty ਨੇ Nifty 50 ਦੇ 2% ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 21% ਦਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਰਿਟਰਨ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, Kotak Institutional Equities ਦੇ ਮਾਹਿਰਾਂ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਕੁਆਰਟਰਲੀ ਸੇਲਜ਼ ਨਤੀਜੇ ਮਿਲੇ-ਜੁਲੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ (Interest Rates) ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਜੋਖਮ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸਿੱਧਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਲਾਂਚਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।