ICICI Securities ਨੇ DLF 'ਤੇ ਆਪਣੀ 'Buy' ਰੇਟਿੰਗ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ੇਅਰ ਲਈ ₹943 ਦਾ ਟਾਰਗੇਟ ਮਿੱਥਿਆ ਹੈ। Q1 FY27 ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ₹657 ਕਰੋੜ ਰਹੀ, ਜੋ ਕਿ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚ ਨਾ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਕੁਝ ਘੱਟ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਕੀ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਹੈ।
ICICI Securities ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ DLF Limited ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ 'ਤੇ ਆਪਣੀ 'Buy' ਰੇਟਿੰਗ ਨੂੰ ਮੁੜ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਟਾਰਗੇਟ ਕੀਮਤ ₹943 'ਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨੇ ਇਹ ਟਾਰਗੇਟ ਮਾਰਚ 2026 ਦੇ ਨੈੱਟ ਅਸੈੱਟ ਵੈਲਿਊ (NAV) ₹820 ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ 'ਤੇ 15% ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਲਗਾ ਕੇ ਤੈਅ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਪੋਰਟ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਐਲਾਨੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਈ ਹੈ।
Q1 FY27 ਦੇ ਅੰਕੜੇ:
DLF ਨੇ ਜੂਨ 2026 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਈ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ₹657 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਕੁਝ ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਉਮੀਦਾਂ ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਹੈ, ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਨੇ ਪੂਰੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਦਾ ਆਪਣਾ ਟੀਚਾ ₹20,000 ਕਰੋੜ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ₹200 ਅਰਬ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਕੁੱਲ ਵਿਕਾਸ ਮੁੱਲ (Gross Development Value) ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ:
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਰੋਬਾਰ, DCCDL, ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਕਾਸ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। FY26 ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੇ ₹57 ਅਰਬ ਦਾ EBITDA ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 16% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ FY27 ਵਿੱਚ ₹64 ਅਰਬ ਅਤੇ FY28 ਤੱਕ ₹73 ਅਰਬ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਘੱਟ ਨਿਰਭਰ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਸਰੋਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗੀ।
ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, DLF ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ₹15,200 ਕਰੋੜ ਦੇ ਸ਼ੁੱਧ ਨਕਦ ਸਰਪਲੱਸ (Net Cash Surplus) ਨਾਲ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਮਜ਼ਬੂਤ ਤਰਲਤਾ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲਏ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿਸਤਾਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਈ ਜੋਖਮ:
ਹਾਲਾਂਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਕੁਝ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ₹20,000 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚਾਂ ਦੇ ਵੱਡੇ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਨੂੰ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਇਸਦੀ ਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ (Regulatory Approvals) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਦੇਰੀ ਇਹਨਾਂ ਲਾਂਚਾਂ ਨੂੰ ਅਗਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਧੱਕ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਮੈਕਰੋ-ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਜਾਂ ਸਮੁੱਚੀ ਆਰਥਿਕ ਭਾਵਨਾ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚਾਂ ਦੀ ਗਤੀ ਅਤੇ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਸਾਲਾਨਾ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਇਸ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।