ICICI Securities ਨੇ Knowledge Realty Trust (KRT) 'ਤੇ 'Buy' ਰੇਟਿੰਗ ਨਾਲ ਕਵਰੇਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ **₹112** ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇਸ ਵਿੱਚ **16%** ਦੇ ਉਛਾਲ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਜਤਾਈ ਗਈ ਹੈ।
ICICI Securities ਨੇ Sattva Group ਅਤੇ Blackstone ਦੁਆਰਾ ਸਪਾਂਸਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਆਫਿਸ REIT, Knowledge Realty Trust (KRT) ਦੀ ਰਿਸਰਚ ਕਵਰੇਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਿਆਂ 'Buy' ਰੇਟਿੰਗ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨੇ ਇਸ ਲਈ ₹130 ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਟਾਰਗੇਟ ਤੈਅ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ₹112 ਤੋਂ ਲਗਭਗ 16% ਵੱਧ ਹੈ।
ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ
ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੀ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰਾਏ ਦਾ ਕਾਰਨ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਸੰਤੁਲਿਤ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਨ। ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਨੇ 16% ਦੀ ਰੈਵੇਨਿਊ ਗ੍ਰੋਥ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ₹4,577 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਕੰਪਨੀ ਦਾ Net Operating Income (NOI) ਮਾਰਜਿਨ 88% ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਅਤੇ ਜੋਖਮ
ICICI Securities ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ 2029 ਤੱਕ Distribution Per Unit (DPU) ਵਿੱਚ 8.7% ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਾਰਚ 2026 ਤੱਕ ਕੰਪਨੀ ਉੱਤੇ ₹12,400 ਕਰੋੜ ਦਾ ਵੱਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ICRA ਅਤੇ CRISIL ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ 'AAA/Stable' ਰੇਟਿੰਗ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਚੱਕਰਵਾਰ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਰੀਫਾਇਨਾਂਸ ਕਰਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜੋਖਮਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।