ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ Emkay Global ਨੇ Nexus Select Trust 'ਤੇ ਆਪਣੀ 'Buy' ਰੇਟਿੰਗ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ ਅਤੇ **₹190** ਦਾ ਟਾਰਗੇਟ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ Net Operating Income (NOI) **8%** ਵਧਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ **₹2.367** ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਡੇਟ **6 ਨਵੰਬਰ 2026** ਹੈ।
ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦਾ ਦਮ
Emkay Global Financial ਨੇ Nexus Select Trust 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਭਰੋਸਾ ਜਤਾਉਂਦੇ ਹੋਏ 'Buy' ਰੇਟਿੰਗ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖੀ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਾਫੀ ਦਮਦਾਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ Net Operating Income (NOI) ₹504 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 8% ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਾਧੇ ਪਿੱਛੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਰਿਟੇਲ ਖਪਤ ਵਿੱਚ 13% ਦਾ ਉਛਾਲ ਹੈ, ਜੋ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਹੋਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀ
ਜਿੱਥੇ ਰਿਟੇਲ ਸੈਕਟਰ ਚੰਗੀ ਕਮਾਈ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਹੀ ਹੋਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ NOI 6% ਡਿੱਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਕਾਰਨ ਕੰਪਨੀ ਵੱਲੋਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ (Renovations) ਹਨ। ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮਾਲੀਆ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦਗਾਰ ਸਾਬਤ ਹੋਣਗੇ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਅਪਡੇਟ
ਇਨਕਮ-ਫੋਕਸਡ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ₹2.367 ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਡੇਟ 6 ਨਵੰਬਰ 2026 ਹੈ। ਬੈਲੇਂਸ ਸ਼ੀਟ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ Loan-to-Value (LTV) ਰੇਸ਼ੋ 18% ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲਾਗਤ 7.2% ਹੈ, ਜੋ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।
ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ, ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਨੇ ਇਸ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ 2 ਤੋਂ 3 ਨਵੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ (Refinancing) ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜੋਖਮਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੁਝ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਜਲਦ ਖਤਮ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ।