DLF ਨੇ ਆਪਣੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ **₹38 ਅਰਬ** ਦੀਆਂ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ **12%** ਘੱਟ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫੀ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।
ਉਮੀਦਾਂ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ
ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ₹38 ਅਰਬ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 12% ਹੇਠਾਂ ਹੈ, ਪਰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜਾਂ ਵੱਲੋਂ ਲਗਾਏ ਗਏ ₹26 ਅਰਬ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ ਨੂੰ ਇਸਨੇ ਪਿੱਛੇ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਸਾਫ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹੁੰਗਾਰਾ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਦਬਦਬਾ
ਇਸ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹੱਥ ਹੈ। ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ 'The Aureva' ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕ ਚੁੱਕਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ₹19 ਅਰਬ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ 'The Dahlias' ਤੋਂ ₹18 ਅਰਬ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹੋਈ ਹੈ।
ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਯੋਜਨਾ (Future Pipeline)
ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ ₹582 ਅਰਬ ਦੀ ਵੱਡੀ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ 'Westpark P-2' ਅਤੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ 'Magnolias P-2' ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਫੋਕਸ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ₹150 ਅਰਬ ਦੀ ਅਣਵਿਕੀ ਇਨਵੈਂਟਰੀ (Unsold Inventory) ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਵਚ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰੇਗੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚਿਤਾਵਨੀ
ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਰਿਸਕ ਹਾਲੇ ਵੀ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ। ਮਹਿੰਗਾਈ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਅਤੇ ਕੱਚੇ ਮਾਲ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਮਾਰਜਿਨ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਫੋਕਸ ਹੋਣ ਕਾਰਨ, ਅਮੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੇ ਪੈਟਰਨ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਬਦਲਾਅ ਵੀ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।