ਸੁੰਦਰਮ ਹੋਮ ਫਾਈਨੈਂਸ MD: ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਮੰਗ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਕਮੀ

ਸੁੰਦਰਮ ਹੋਮ ਫਾਈਨੈਂਸ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, D. ਲਕਸ਼ਮੀਨਾਰਾਇਣਨ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਇੰਟਰਵਿਊ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਸਮੁੱਚੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਚੋਟੀ ਦੇ 8-10 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਅਤੇ ਲਚਕੀਲੀ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਦਿਖਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਗਮੈਂਟ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਚੁਣੌਤੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਸਪਲਾਈ-ਸਾਈਡ ਦੀਆਂ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਕਾਰਨ ਉੱਚ ਮੰਗ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਬਿਲਡਰ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟ 'ਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਉੱਚ ਮੁਨਾਫੇ ਦੇ ਮਾਰਜਿਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਪ੍ਰਤੀ ਘੱਟ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਲਕਸ਼ਮੀਨਾਰਾਇਣਨ ਨੇ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮਿਆਰ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਥਾਨਕ ਭੂਗੋਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਅਗਲੇ 12-18 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਠੀਕ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਕਰੇਗਾ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਮੰਗ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਹੋਵੇਗਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਟਿੱਪਣੀ ਕੀਤੀ ਕਿ GST ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਸਲੈਬਾਂ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਵਰਗੇ ਟੈਕਸ ਬਦਲਾਅ, ਖਰਚ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਵਧਾ ਕੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਦੇਣਗੇ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਦੇਖਿਆ ਕਿ ਰੈਪੋ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਘਟੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਸਾਰਣ (transmission) ਹੌਲੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਛੋਟੀਆਂ ਦਰਾਂ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਫੈਸਲਿਆਂ 'ਤੇ ਸੀਮਤ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਸੁੰਦਰਮ ਹੋਮ ਫਾਈਨੈਂਸ ਆਪਣੇ ਉਭਰ ਰਹੇ ਕਾਰੋਬਾਰ (EB) ਸੈਗਮੈਂਟ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਛੋਟੀ-ਟਿਕਟ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੋਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਸ ਵੇਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ 3% ਹਿੱਸਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਟਾਇਰ II ਅਤੇ ਟਾਇਰ III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਬ੍ਰਾਂਚ ਨੈੱਟਵਰਕ ਵਧਾ ਕੇ ਇਸਨੂੰ 10-15% ਤੱਕ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ। ਉਹ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾਵਾਂ 'ਤੇ ਟਰੈਕ 'ਤੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਤੰਬਰ 2025 ਤੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ (AUM) ₹18,572 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਪ੍ਰਭਾਵ ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨੈਂਸ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੈਕਟਰ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਮਝ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸੁੰਦਰਮ ਹੋਮ ਫਾਈਨੈਂਸ ਦੀਆਂ ਵਿਸਥਾਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਟਾਇਰ II ਅਤੇ ਟਾਇਰ III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਪ੍ਰਭਾਵ ਰੇਟਿੰਗ: 5/10

ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ: GST: ਵਸਤੂਆਂ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਟੈਕਸ। Repo Rate: ਉਹ ਦਰ ਜਿਸ 'ਤੇ ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਵਪਾਰਕ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। AUM: ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ (Assets Under Management), ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਕੁੱਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ।