ਸੁੰਦਰਾਮ ਆਲਟਰਨੇਟਸ ESG ਰਿਅਲਟੀ ਫੰਡ ਨੇ ₹1,000 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ

ਸੁੰਦਰਾਮ ਫਾਈਨਾਂਸ ਗਰੁੱਪ ਦੀ ਵਿਕਲਪਿਕ ਨਿਵੇਸ਼ (alternative investment) ਸ਼ਾਖਾ ਸੁੰਦਰਾਮ ਆਲਟਰਨੇਟਸ ਨੇ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੇ ਆਪਣੇ ESG-ਅਨੁਕੂਲ SA ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਫੰਡ V ਲਈ ₹1,000 ਕਰੋੜ ਦੀਆਂ ਪੂੰਜੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ (capital commitments) ਹਾਸਲ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਫੰਡ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀਆਂ, ਫੈਮਿਲੀ ਆਫਿਸ, ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਟ੍ਰੇਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਅਲਟਰਾ-ਹਾਈ-ਨੈੱਟ-ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (ultra-high-net-worth individuals) ਸਮੇਤ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਹੋਏ। ਫੰਡ ਦਾ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਕਾਰਪਸ ₹1,500 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ₹2,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ। ਪੂੰਜੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈਆਂ, ਅਤੇ ਫੰਡ ਦੇ ਮਾਰਚ ਤੱਕ ਅੰਤਿਮ ਬੰਦ (final close) ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਸੁੰਦਰਾਮ ਫਾਈਨਾਂਸ ਗਰੁੱਪ ਨੇ ਸਪਾਂਸਰ ਵਚਨਬੱਧਤਾ (sponsor commitment) ਵੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਸੁੰਦਰਾਮ ਆਲਟਰਨੇਟਸ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਕਾਰਤਿਕ ਅਥਰੇਆ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਫੰਡ ਅੰਤਿਮ ਬੰਦ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਸਾਡਾ ਧਿਆਨ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਪੂੰਜੀ ਵੰਡ, ਪੂੰਜੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ 'ਤੇ ਰਹੇਗਾ।" ਫੰਡ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਣਨੀਤੀ ਬ੍ਰਾਊਨਫੀਲਡ, ਨਕਦ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਸੀਨੀਅਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ, ਐਮੋਰਟਾਈਜ਼ਿੰਗ ਉਧਾਰ (senior secured, amortising lending) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਸੁੰਦਰਾਮ ਆਲਟਰਨੇਟਸ ਨੇ ਸੰਜਮੀ ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ (loan-to-value) ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਕੋਲੇਟਰਲ ਕਵਰੇਜ (collateral coverage) ਰਾਹੀਂ ਪੂੰਜੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਡਾਊਨਸਾਈਡ ਜੋਖਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ (downside risk management) 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਸੁੰਦਰਾਮ ਆਲਟਰਨੇਟਸ ਦਾ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਰਿਕਾਰਡ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਪੰਜ ਪਿਛਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ₹3,800 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਅਤੇ 18% ਤੋਂ 19% ਤੱਕ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਰਿਟਰਨ ਦਰ (internal rates of return - IRR) ਦਿੱਤੇ ਹਨ।