Whalesbook
PNB ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਹੁਣ ਉੱਚ-ਲਾਭ ਵਾਲੇ ਸੈਕਟਰਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ, ਛੋਟੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਲਈ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਫਾਈਨਾਂਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਸ ਕਦਮ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭ ਮਾਰਜਿਨ ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਅਗਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 'ਐਮਰਜਿੰਗ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸੈਗਮੈਂਟ' ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਛੋਟੀਆਂ ਤੋਂ ਮੱਧ-ਆਕਾਰ ਦੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਟਰੈਕ ਰਿਕਾਰਡ ਕਾਰਨ ਰਵਾਇਤੀ ਬੈਂਕ ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਰਣਨੀਤਕ ਤਬਦੀਲੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਜ਼ੋਰ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਹੈ।
ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ (ਪਿਛਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਕਾਰਨ) ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਫਾਈਨਾਂਸ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, PNB ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਆਪਣੀ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਉਧਾਰ ਪ੍ਰੈਜ਼ੈਂਸ ਨੂੰ ਮੁੜ ਉਸਾਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਮਹਾਂਨਗਰਾਂ ਅਤੇ ਚੋਣਵੇਂ ਰਾਜ ਰਾਜਧਾਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਰਪਿਤ ਟੀਮ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ FY2026 ਦੀ ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਲੋਨ ਵੰਡ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਜੈ ਕੁਮਾਰ ਸ਼ੁਕਲਾ ਨੇ ਇਸ ਰਣਨੀਤੀ ਨੂੰ "ਵਾਲੀਅਮ ਵਧਾਉਣਾ ਅਤੇ ਮਾਰਜਿਨ ਸੁਧਾਰਨਾ" ਦਾ ਦੋਹਰਾ ਉਦੇਸ਼ ਦੱਸਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਕੁੱਲ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਵਾਧਾ 17-18% ਰੱਖਣਾ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਕਿਫਾਇਤੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸੈਗਮੈਂਟਾਂ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਫੋਕਸ ਵਧਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੈਗਮੈਂਟ, ਜੋ 31 ਦਸੰਬਰ 2025 ਤੱਕ ਰਿਟੇਲ ਲੋਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ 39% ਹਨ, FY2028 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ 45-50% ਤੱਕ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਟੀਚਾ ਹੈ। 31 ਦਸੰਬਰ 2025 ਤੱਕ, PNB ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਦੇ ਰਿਟੇਲ ਲੋਨ ਸੰਪਤੀਆਂ 16% ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਵਧ ਕੇ ₹81,931 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਈਆਂ, ਜੋ ਕਿ ਇਸਦੀ ਕੁੱਲ ਲੋਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ 99.7% ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਗਰੋਸ ਨਾਨ-ਪਰਫਾਰਮਿੰਗ ਅਸੈਟ (NPA) ਅਨੁਪਾਤ ਦਸੰਬਰ 2025 ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ 1.04% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰਿਹਾ, ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ 1.19% ਸੀ। ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਸੰਬਰ 2025 ਤੱਕ ₹272 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਘੱਟ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਨਾਨ-ਪਰਫਾਰਮਿੰਗ ਲੋਨ ਨਹੀਂ ਹਨ।
31 ਦਸੰਬਰ 2025 ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਹੋਈ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਸ਼ੁੱਧ ਲਾਭ ਵਿੱਚ 7.7% ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਵਾਧਾ (₹520 ਕਰੋੜ) ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, PNB ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਵਿੱਚ 22 ਜਨਵਰੀ 2026 ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ। ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਪ੍ਰਤੀਕ੍ਰਿਆ ਕੰਪਨੀ ਦੀ Q3 FY26 ਆਮਦਨ ਰਿਪੋਰਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਈ, ਜਿਸਨੂੰ ਕੁਝ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਵਧੀਆਂ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚਿਆਂ ਕਾਰਨ ਉਮੀਦਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੱਸਿਆ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਮੋਰਗਨ ਸਟੈਨਲੀ ਨੇ ਸ਼ੇਅਰ 'ਤੇ "ਓਵਰਵੇਟ" ਰੇਟਿੰਗ ਅਤੇ ₹1,170 ਦਾ ਟਾਰਗੇਟ ਪ੍ਰਾਈਸ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਸੰਭਾਵੀ ਅੱਪਸਾਈਡ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ P/E ਅਨੁਪਾਤ 21 ਜਨਵਰੀ 2026 ਤੱਕ ਲਗਭਗ 11.29x ਸੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਲਗਭਗ ₹22,000-₹24,000 ਕਰੋੜ ਸੀ।