ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਫਲੋਅ ਵਿੱਚ 61% ਗਿਰਾਵਟ, ₹3.5 ਬਿਲੀਅਨ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਿਆ

2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਛਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਵਰਤੋਂ $3.5 ਬਿਲੀਅਨ ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ 2025 ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਇਹ $9 ਬਿਲੀਅਨ ਸੀ। ਇਹ 61% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਕਿਸੇ ਵੱਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਿੱਚ ਅਚਾਨਕ ਕਮੀ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਉੱਚ ਅੰਕੜਿਆਂ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਵੱਡੇ $3.1 ਬਿਲੀਅਨ ਫੰਡਰੇਜ਼ ਕਾਰਨ ਵਧੇ ਸਨ। ਵੱਡੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਦੇਖੀਏ ਤਾਂ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਮੰਗ ਅਜੇ ਵੀ ਸਰਗਰਮ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇੱਕ ਸਾਵਧਾਨ ਮੈਕਰੋ ਇਕਨਾਮਿਕ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਘਰੇਲੂ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਵਧਿਆ ਦਬਦਬਾ

ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਦਲਾਅ ਘਰੇਲੂ ਪੂੰਜੀ 'ਤੇ ਵਧ ਰਹੀ ਨਿਰਭਰਤਾ ਹੈ। ਭਾਰਤੀ ਫੰਡਾਂ ਨੇ ਅੱਗੇ ਆ ਕੇ ਹੁਣ ਕੁੱਲ ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਲਗਭਗ 75% ਹਿੱਸਾ ਸੰਭਾਲ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਹ 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਛਿਮਾਹੀ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਦੇ ਉਲਟ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਨ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਦਾ 68% ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਸੀ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਗਲੋਬਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਸਥਿਰਤਾ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਭਰਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਐਕਸਪੋਜ਼ਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, Kotak Alternate Assets Management, Avendus, ਅਤੇ Motilal Oswal Alts ਵਰਗੇ ਘਰੇਲੂ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਸਟਰਕਚਰਡ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਯੀਲਡ-ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਸਥਾਨਕ ਮਹਾਰਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਹਟਣ ਕਾਰਨ ਪੈਦਾ ਹੋਏ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਭਰ ਰਹੀ ਹੈ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁੱਖ ਫੋਕਸ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸੈਕਟਰ ਬਾਰੇ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਸੰਦੀਦਾ ਮੰਜ਼ਿਲ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। 2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਛਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੁੱਲ ਵਰਤੋਂ ਦਾ 35% ਸੀ। ਇਸ ਨਿਰੰਤਰ ਮੰਗ ਦਾ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਉਦਾਹਰਣ Kalpataru ਦੁਆਰਾ $176 ਮਿਲੀਅਨ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸੌਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇੱਕ ਜੀਵਨ ਰੇਖਾ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਰਵਾਇਤੀ ਬੈਂਕ ਫੰਡਿੰਗ ਸੀਮਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਜਦੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਿਸਥਾਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲਚਕਦਾਰ, ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਸੌਦੇ ਦੀਆਂ ਬਣਤਰਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਸਿਹਤ ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਪੀਣ ਵਾਲੇ ਪਦਾਰਥਾਂ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਸੈਕਟਰਾਂ ਨੇ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੁਚੀ ਖਿੱਚੀ, ਜੋ ਕੁੱਲ ਦਾ ਲਗਭਗ 13% ਅਤੇ 12% ਹੈ।

ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲਾ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਆਊਟਲੁੱਕ

ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਾਲੀਅਮ ਦਾ ਭਵਿੱਖ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਉਦਯੋਗ ਬਦਲਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਮਾਹੌਲ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦਾ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੀ ਤੇਜ਼ੀ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਨਵੀਂ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਪੈਦਾ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਕਸਰ ਬ੍ਰਿਜ ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ—ਜਿੱਥੇ ਲੈਂਡਰ ਉਦੋਂ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਬੈਂਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ—ਸਸਤੇ ਬੈਂਕ ਲੋਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਵਧਣ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਦਾਇਰਾ ਸੀਮਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਫੰਡ ਵਧੇਰੇ ਜੋਖਮ ਭਰੇ, ਵਧੇਰੇ ਜਟਿਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵੱਲ ਆਪਣਾ ਫੋਕਸ ਬਦਲਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਰਵਾਇਤੀ ਬੈਂਕ ਅਜੇ ਵੀ ਬਚ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਦਬਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਇਹਨਾਂ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਲਾਭ ਮਾਰਜਿਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਹੋਵੇਗੀ।