Income Tax Appellate Tribunal (ITAT) Delhi ਨੇ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਫੈਸਲਾ ਸੁਣਾਉਂਦੇ ਹੋਏ Joint Development Agreement (JDA) ਨਾਲ ਜੁੜੀ **₹4.14 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਟੈਕਸ ਡਿਮਾਂਡ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਸਿਰਫ JDA ਸਾਈਨ ਕਰਨ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ।
ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਨਕਾਰਿਆ
Income Tax Appellate Tribunal (ITAT) Delhi ਨੇ ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ₹4.14 ਕਰੋੜ ਦੀ ਟੈਕਸ ਡਿਮਾਂਡ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਵਿਵਾਦ ਇੱਕ Joint Development Agreement (JDA) ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਸੀ, ਜਿੱਥੇ ਟੈਕਸ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਟੈਕਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। ਵਿਭਾਗ ਦਾ ਤਰਕ ਸੀ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਲਈ ਦੇਣਾ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ।
ਕੀ ਸੀ ਪੂਰਾ ਮਾਮਲਾ?
ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਦੋ ਮੁੱਖ ਆਧਾਰਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਸੀ:
- ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ JDA ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਨੂੰ 'ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਰਾਦਾ' ਮੰਨ ਕੇ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ 'ਸਟਾਕ-ਇਨ-ਟਰੇਡ' (Stock-in-trade) ਵਜੋਂ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ।
- ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਆਪਣੀ ਪਤਨੀ ਨੂੰ ਫਲੈਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਨੂੰ ਇੱਕ 'ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸੇਲ' ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ।
ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਦਾ ਸਟੈਂਡ: ਤੱਥਾਂ ਦੀ ਅਹਿਮੀਅਤ
ITAT ਨੇ ਆਪਣੇ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਸਿਰਫ JDA ਸਾਈਨ ਕਰਨਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਜਾਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਆਮਦਨ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਫਲੈਟਾਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਵੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਤਕਨੀਕਾਂ ਨਾਲੋਂ 'ਆਰਥਿਕ ਸੱਚਾਈ' ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱਤੀ। ਬੈਂਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਅਤੇ ਹਲਫਨਾਮਿਆਂ ਤੋਂ ਸਾਫ ਹੋਇਆ ਕਿ ਇਹ ਕੋਈ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰਕ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਬਦਲਿਆ ਗਿਆ।
ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਸਬਕ
ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਯਾਦ ਦਿਵਾਉਣ ਵਾਲਾ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ ਨਾਲ ਲੰਬੀ ਲੜਾਈ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰੱਖਣੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ। ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹਮੇਸ਼ਾ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਆਰਥਿਕ ਆਧਾਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।