ICICI Prudential Asset Management Company ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਇੱਕ **₹2,000 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ **₹1,000 ਕਰੋੜ** ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜੁਟਾ ਲਏ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ **20%** ਰਿਟਰਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਜੋਖਮਾਂ (Risks) ਬਾਰੇ ਵੀ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਨਵੀਂ ਰਣਨੀਤੀ
ICICI Prudential AMC ਦਾ ਇਹ ਨਵਾਂ ਫੰਡ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਇਲਾਕਿਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮਾਹਿਮ, ਪਾਲੀ ਹਿੱਲ, ਕਾਰਟਰ ਰੋਡ ਅਤੇ ਅੰਧੇਰੀ ਵਿੱਚ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ (Redevelopment) ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇਵੇਗਾ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਪਹਿਲਾ ਨਿਵੇਸ਼ ₹210 ਕਰੋੜ ਦਾ 'Raymond Realty' ਦੇ ਮਾਹਿਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਗੱਲਾਂ:
- ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਾਈਕਲ: ਇਹ ਫੰਡ 3 ਤੋਂ 5 ਸਾਲ ਦੇ ਛੋਟੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਾਈਕਲ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰੇਗਾ, ਤਾਂ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਰਿਟਰਨ ਮਿਲ ਸਕੇ।
- ਟੀਚਾ: ਫੰਡ ਦਾ ਨਿਸ਼ਾਨਾ 20% ਦਾ ਇੰਟਰਨਲ ਰੇਟ ਆਫ ਰਿਟਰਨ (IRR) ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਹੈ।
- ਜੋਖਮ: ਇਹ ਇੱਕ Alternative Investment Fund (AIF) ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਿਕੁਇਡਿਟੀ (Liquidity) ਦੀ ਕਮੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਵਧਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਣਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਫੰਡ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (Sophisticated Investors) ਲਈ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹਨ।