HDFC Bank ਦੇ CEO Sashidhar Jagdishan ਨੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ ਆਪਣੇ ਮੁਨਾਫੇ (Profitability) ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸੈਕਿਉਰਿਟਾਈਜ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵਧਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੇ ਚਲਦਿਆਂ ਬੈਂਕ ਹੁਣ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਲੋਨ ਵੰਡਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮਾਰਜਿਨ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਧਿਆਨ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ।
HDFC Bank ਹੁਣ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਸੈਕਿਉਰਿਟਾਈਜ਼ (Securitize) ਕਰਨ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਸੈਕਿਉਰਿਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲੋਨ ਦੇ ਇੱਕ ਪੂਲ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪੂੰਜੀ (Capital) ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਰਣਨੀਤਕ ਬਦਲਾਅ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ ਹੁਣ ਲੋਨ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵਧਾਉਣ ਨਾਲੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੁਨਾਫੇ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਮੁਕਾਬਲਾ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਰਣਨੀਤੀ
ਹੋਮ ਲੋਨ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਅੱਜ-ਕੱਲ੍ਹ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਖਿੱਚਣ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘਟਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, HDFC Bank ਕਾਫੀ ਚੁਣਵਾਂ (Selective) ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਉਹਨਾਂ ਡੀਲਜ਼ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਹਟ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਉਸਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮੁਨਾਫੇ ਦੇ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ। CEO Sashidhar Jagdishan ਨੇ ਸਾਫ਼ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਇਹ ਬੈਂਕ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਘੱਟ ਗ੍ਰੋਥ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨਾਲ ਵੀ ਖੁਸ਼ ਹਨ।
ਇਨਵੈਸਟਰਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ
ਜੁਲਾਈ 2023 ਵਿੱਚ HDFC Limited ਨਾਲ ਹੋਏ ਰਲੇਵੇਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬੈਂਕ ਨੇ ਆਪਣੇ ਕੰਮਕਾਜ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਦਲਿਆ ਹੈ। ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਨੇ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਬੈਂਕ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨੂੰ ਪਰਖਣ ਲਈ ਸਿਰਫ ਲੋਨ ਗ੍ਰੋਥ ਨੂੰ ਨਾ ਦੇਖਣ, ਸਗੋਂ Return on Assets (RoA) ਅਤੇ Earnings Per Share (EPS) ਵਰਗੇ ਅੰਕੜਿਆਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ।
ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਗਾਹਕਾਂ 'ਤੇ ਫੋਕਸ
ਬੈਂਕ ਦੀ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਯੋਜਨਾ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਬੈਂਕਿੰਗ ਗਾਹਕਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦੀ ਹੈ। ਹੁਣ ਤੱਕ 60% ਹੋਮ ਲੋਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ HDFC Bank ਦੇ ਖਾਤਿਆਂ ਰਾਹੀਂ ਸਰਵਿਸ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜਿੰਨੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਗਾਹਕ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਖਾਤੇ ਰੱਖਣਗੇ, ਬੈਂਕ ਲਈ ਫੰਡ ਦੀ ਲਾਗਤ (Cost of Funds) ਉਨੀ ਹੀ ਘਟੇਗੀ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਮੁਨਾਫਾ ਵਧੇਗਾ।