ਸੌਦਾ ਕਿਵੇਂ ਹੋਇਆ?
Bajaj Housing Finance Limited (BHFL) ਨੇ ਆਪਣੀ ਫੰਡਿੰਗ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਪਲੇਸਮੈਂਟ ਰਾਹੀਂ ਨਾਨ-ਕਨਵਰਟੀਬਲ ਡਿਬੈਂਚਰ (NCDs) ਦੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਕਰਕੇ ₹1020.3759 ਕਰੋੜ ਜੁਟਾਏ ਹਨ। ਇਹ ਫੰਡ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਸਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਸਿੱਧੇ ਚੋਣਵੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (Investors) ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਨਾ ਕਿ ਆਮ ਜਨਤਾ ਨੂੰ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ 1,00,000 NCDs ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ, ਹਰੇਕ ਦਾ ਫੇਸ ਵੈਲਿਊ ₹1,00,000 ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਮਿਆਦ
ਇਹ ਡਿਬੈਂਚਰ 7.10% ਦੇ ਫਿਕਸਡ ਕੁਪਨ ਰੇਟ (Coupon Rate) 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ 969 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਮੈਚਿਓਰਿਟੀ (Maturity) 16 ਅਕਤੂਬਰ 2028 ਤੱਕ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇਣ ਲਈ, ਇਹ NCDs ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਲੋਨ ਰਿਸੀਵੇਬਲਜ਼ (Loan Receivables) 'ਤੇ ਪਹਿਲੀ ਪੈਰੀ-ਪਾਸੂ ਚਾਰਜ (First Pari-Passu Charge) ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕੰਪਨੀ ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਵਿੱਚ ਪੈਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਡਿਬੈਂਚਰ ਹੋਲਡਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਮੁੱਲ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ। BHFL ਵਰਗੀਆਂ NBFC ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਇਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਆਪਣੀ ਲਿਕੁਇਡਿਟੀ (Liquidity) ਬਣਾਈ ਰੱਖ ਸਕਣ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕਣ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਹਾਲ ਅਤੇ ਪਿਛੋਕੜ
Bajaj Finance Limited ਦੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, Bajaj Housing Finance Limited ਭਾਰਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਵਾਲੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। BHFL ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਆਪਣੀ ਵਿਕਾਸ ਯਾਤਰਾ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਲੋਨ (Home Loans) ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ NCDs ਵਰਗੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫੰਡਿੰਗ ਸਰੋਤਾਂ 'ਤੇ ਭਾਰੀ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ₹1020 ਕਰੋੜ ਦਾ ਇਹ ਫੰਡ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ BHFL ਦੀ ਇੱਕ ਸਿਹਤਮੰਦ ਡੈੱਟ-ਇਕਵਿਟੀ ਬੈਲੰਸ (Debt-Equity Balance) ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀਆਂ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ (Capital) ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵੀ, BHFL ਨੇ ਆਪਣੇ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਡੈੱਟ ਮਾਰਕੀਟ (Debt Markets) ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਲਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ NCDs ਇੱਕ ਆਮ ਸਾਧਨ ਰਹੇ ਹਨ। 7.10% ਦਾ ਕੁਪਨ ਰੇਟ, ਮਜ਼ਬੂਤ NBFCs ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਿਕਿਓਰਡ ਡੈੱਟ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟਸ (Secured Debt Instruments) ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ
ਇਸ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਮੁੱਖ ਜੋਖਮ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲਤਾ (Interest Rate Sensitivity) ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਕੁਪਨ ਰੇਟ ਫਿਕਸ ਹੈ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਭਵਿੱਖੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। BHFL ਲਈ, ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ (Credit Profile) ਅਤੇ ਕੁਸ਼ਲ ਅਸੈੱਟ-ਲਾਇਬਿਲਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ (Asset-Liability Management) ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਲੋਨ ਰਿਸੀਵੇਬਲਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਭਰੋਸਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਇਸਦੇ ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ, Bajaj Finance Limited, ਨਾਲ ਨੇੜਤਾ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਥਾਨ ਹੈ।
ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ
ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਅਤੇ NBFC ਸਪੇਸ ਦੇ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਖਿਡਾਰੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ HDFC Ltd. ਅਤੇ LIC Housing Finance, ਵੀ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਨ ਲਈ NCDs ਅਤੇ ਬਾਂਡਾਂ ਸਮੇਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਡੈੱਟ ਸਾਧਨਾਂ ਰਾਹੀਂ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। 7.10% ਦੇ ਕੁਪਨ ਰੇਟ 'ਤੇ ₹1000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਰਕਮ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਦੀ BHFL ਦੀ ਯੋਗਤਾ, ਸੈਕਟਰ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੇਟਡ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਿੱਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। NBFC ਸੈਕਟਰ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡੈੱਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ।