Whalesbook
ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ ਸਾਹਮਣੇ ਮੁਸ਼ਕਿਲਾਂ
Ambit Institutional Equities ਦੀ ਰਿਸਰਚ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਫੋਰਡੇਬਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇਸ ਵੇਲੇ ਭਾਰੀ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਖਿੱਚਣ ਲਈ ਕਈ ਲੈਂਡਰ (lenders) ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੀਸਾਂ (initial fees) ਨੂੰ ਵੀ ਮੁਆਫ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਲੋਨ ਅਪਰੂਵਲ ਦੇ ਮਿਆਰਾਂ (loan approval standards) 'ਤੇ ਵੀ ਦਬਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ (loan repayment) ਦੀ ਕੁਆਲਿਟੀ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਫਿਗਰ (collection figures) ਸ਼ਾਇਦ ਬੋਰੋਅਰਾਂ (borrowers) ਦੀ ਅਸਲ ਅਦਾਇਗੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਰਸਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ (HFCs) ਲਈ ਗ੍ਰੋਥ ਨੂੰ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਬਾਹਰੀ ਤਰੀਕੇ ਅਤੇ ਲੁਕਵੇਂ ਖਰਚੇ
ਕੁਝ ਛੋਟੀਆਂ, ਲਿਸਟ ਨਾ ਹੋਈਆਂ HFCs ਗਾਹਕਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਲਈ ਬਾਹਰੀ ਵੈਂਡਰਾਂ (vendors) ਦੀ ਮਦਦ ਲੈ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪਾਲਿਸੀ ਮਸਲਿਆਂ (policy issues) ਦਾ ਖਤਰਾ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਕਈ ਵਾਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ-ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਲੋਨ ਦਰਾਂ (loan rates) ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਕਮੀ ਹਮੇਸ਼ਾ ਯਕੀਨੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਅਜਿਹੀਆਂ ਚਾਲਾਂ ਕਾਰਨ ਬੋਰੋਅਰਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਕੁੱਲ ਬੋਝ (total debt burden) ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਧ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਬਫਰ (financial buffer) ਬਚਦਾ ਹੈ।