AlfAccurate Advisors ਦੇ Rajesh Kothari ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ FY27 ਦੀ ਦੂਜੀ ਛਿਮਾਹੀ ਤੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (FIIs) ਦੀ ਭਾਰਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਚ ਵਾਪਸੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਮੁੱਲ (Valuations) ਹੋਰ ਵਾਜਬ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮਟੀਰੀਅਲ ਅਤੇ ਹੋਮ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਡਕਟਸ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਸਕ ਅਤੇ ਰਿਵਾਰਡ ਦਾ ਬਿਹਤਰ ਸੰਤੁਲਨ ਹੈ।
FY27 ਦੀ ਦੂਜੀ ਛਿਮਾਹੀ 'ਚ FIIs ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਉਮੀਦ
ਭਾਰਤੀ ਇਕੁਇਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਗਲੋਬਲ ਆਰਥਿਕ ਸੰਕੇਤਾਂ ਦਰਮਿਆਨ, AlfAccurate Advisors ਦੇ ਚੀਫ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਅਫਸਰ, Rajesh Kothari ਨੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਆਪਣਾ ਨਜ਼ਰੀਆ ਸਾਂਝਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 (FY27) ਦੀ ਦੂਜੀ ਛਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (FIIs) ਦੀ ਭਾਰਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਾਪਸੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਇਹ ਸੰਭਾਵੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ (Interest Rates) ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਧੇਰੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹਾਲਾਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਨੂੰ ਭਾਰਤ ਵਰਗੇ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੌਕੇ ਲੱਭਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
Kothari ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਨੇ ਕਈ ਭਾਰਤੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ (Valuations) ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਲਿਆਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਮੁੱਲ ਗੁਣਾਂਕਾਂ (Price Multiples) ਵਿੱਚ ਇਹ ਸੁਧਾਰ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਕਾਰਕ ਹੈ, ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਬਾਹਰ ਰਹੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਡਾਇਰੈਕਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲੋਂ ਉਸਾਰੀ ਸੈਕੰਡਰੀ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ
ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿਆਪਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਰੁਚੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, Kothari ਇੱਕ ਸੂਖਮ ਪਹੁੰਚ ਅਪਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਸਿੱਧੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਬਾਰੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਉਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਇਕੋ-ਸਿਸਟਮ – ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮਟੀਰੀਅਲ ਅਤੇ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਡਕਟਸ ਦੇ ਨਿਰਮਾਤਾਵਾਂ – ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਖੇਤਰ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਪਾਈਪਾਂ, ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਕਲ ਕੇਬਲਾਂ, ਸੈਨੇਟਰੀਵੇਅਰ ਅਤੇ ਪੇਂਟਸ ਦੇ ਉਤਪਾਦਨ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਫਰਮਾਂ ਅਕਸਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਪਲਾਇਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਹ ਸਿੱਧੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜ਼ਮੀਨੀ-ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ-ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜੋਖਮ ਲਏ ਬਿਨਾਂ, ਨਵੀਆਂ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੋਵਾਂ ਤੋਂ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
AI ਅਤੇ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ
ਘਰੇਲੂ ਉਸਾਰੀ ਤੋਂ ਪਰ੍ਹੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, Kothari ਗਲੋਬਲ ਆਰਟੀਫੀਸ਼ੀਅਲ ਇੰਟੈਲੀਜੈਂਸ (AI) ਥੀਮ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਹ AI ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਪਰ ਸੰਰਚਨਾਤਮਕ ਮੌਕੇ ਵਜੋਂ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੁਝ ਗਲੋਬਲ AI-ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਟਾਕ ਉੱਚ ਮੁੱਲਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਏ ਹਨ – ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ – ਉਹ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅੰਤਰੀਵ ਨਿਵੇਸ਼ ਚੱਕਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ। ਇਹ ਚੱਕਰ ਸੈਮੀਕੰਡਕਟਰਾਂ ਤੋਂ ਪਰ੍ਹੇ ਸੌਫਟਵੇਅਰ, ਕਲਾਉਡ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਆਟੋਮੇਸ਼ਨ ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਤੱਕ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
Kothari ਘਰੇਲੂ ਨਿਰਮਾਣ (Manufacturing) 'ਤੇ ਵੀ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਉਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰੋਡਕਸ਼ਨ ਲਿੰਕਡ ਇੰਨਸੈਂਟਿਵ (PLI) ਸਕੀਮਾਂ ਅਤੇ ਵਿਆਪਕ ਚੀਨ-ਪਲੱਸ-ਵਨ (China-plus-one) ਗਲੋਬਲ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ ਰਣਨੀਤੀ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸੈਕਟਰ ਮਜ਼ਬੂਤ, ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਮੌਕੇ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਕੈਪੀਟਲ ਗੁਡਸ, ਰੱਖਿਆ ਨਿਰਮਾਣ, ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ (EMS), ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਫਰਮਾਂ 'ਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰੁਖ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਿਰਯਾਤ ਸਮਰੱਥਾਵਾਂ ਸਾਬਤ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਹਨਾਂ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਰਜਿਨ ਟਿਕਾਊਤਾ ਅਤੇ ਆਰਡਰ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਸਰਕਾਰੀ ਨੀਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੰਗ ਇਹਨਾਂ ਨਿਰਮਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।