Aadhar Housing Finance ਨੇ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਮੌਜੂਦਾ ਪੂੰਜੀ ਅਤੇ **40%** ਦੀ ਐਡੀਕੁਏਸੀ ਰੇਸ਼ੋ (Adequacy Ratio) ਨਾਲ ਅਗਲੇ 4 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਫੰਡ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ FY27 ਤੱਕ ਹਰ ਸਾਲ **20-22%** ਲੋਨ ਬੁੱਕ ਵਧਾਉਣ ਅਤੇ **50** ਨਵੀਆਂ ਬ੍ਰਾਂਚਾਂ ਖੋਲ੍ਹਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਬਲੈਕਸਟੋਨ (Blackstone) ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਸਸਤੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ Aadhar Housing Finance ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਨਵੇਂ ਫੰਡ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗੀ। ਸੀ.ਈ.ਓ. ਰਿਸ਼ੀ ਆਨੰਦ (Rishi Anand) ਅਨੁਸਾਰ, ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਵੇਲੇ 40% ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੈਪੀਟਲ ਐਡੀਕੁਏਸੀ ਰੇਸ਼ੋ (Capital Adequacy Ratio) ਬਣਾਈ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਨਵੇਂ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ।\n\nਇਹ ਲੈਂਡਰ ਸਾਲਾਨਾ ਆਪਣੇ ਲੋਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ 20-22% ਤੱਕ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਹਰ ਸਾਲ 50 ਨਵੀਆਂ ਬ੍ਰਾਂਚਾਂ ਖੋਲ੍ਹਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। Aadhar Housing, ਜੋ ਕਿ 628 ਬ੍ਰਾਂਚਾਂ ਦਾ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਛੋਟੇ ਕਸਬਿਆਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਕੇਂਦਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਪੂਰਬੀ ਭਾਰਤ ਅਤੇ ਕੇਰਲ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀਆਂ ਉਧਾਰ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤ ਰਹੀ ਹੈ।\n\n### ਸੰਪਤੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ\n\nਕੰਪਨੀ ਰਿਟੇਲ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 74% ਡਿਸਬਰਸਮੈਂਟ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਬਾਕੀ 26% ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਦਲੇ ਲੋਨ (Loans Against Property) ਤੋਂ ਆਇਆ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਗਰੋਸ ਨਾਨ-ਪਰਫਾਰਮਿੰਗ ਐਸੇਟ (Gross Non-Performing Asset) ਰੇਸ਼ੋ—ਖਰਾਬ ਲੋਨਾਂ ਦਾ ਮਾਪ—ਮੌਸਮੀ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਹਾਲੀਆ ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 1.31% ਤੱਕ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵਧ ਗਿਆ ਸੀ, ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ 1.08-1.10% ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਸਥਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਚੈੱਕ ਬਾਊਂਸ ਦਰਾਂ (Cheque Bounce Rates) ਦੀ ਲਗਾਤਾਰਤਾ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਕਿ ਉਸਦੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ।\n\n### ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਆਉਟਲੁੱਕ ਅਤੇ PMAY ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ\n\nਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਨੇ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਪਰੰਪਰਿਕ ਡਾਟਾ ਦੁਆਰਾ ਸਸਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਘੱਟ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਛੋਟੀਆਂ ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਵੈ-ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਖਰੀਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਹਮੇਸ਼ਾ ਟਰੈਕ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ। ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਆਵਾਸ ਯੋਜਨਾ (PMAY) ਸਕੀਮ ਬਾਰੇ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਇਹ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਨੇ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ ਦੇ ਲਾਭਾਂ ਬਾਰੇ ਜਨਤਕ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਵਧਾਉਣਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।\n\nਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਨਵੀਆਂ ਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੀ ਸੰਪਤੀ ਗੁਣਵੱਤਾ (Asset Quality) ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਅਨੁਮਾਨਿਤ 20-22% ਲੋਨ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਤਿਮਾਹੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਨਗੇ। ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਬ੍ਰਾਂਚ ਵਿਸਥਾਰ ਦੀ ਰਫਤਾਰ ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲੈਂਡਿੰਗ ਮਾਰਜਿਨ (Lending Margins) ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ।