Alternative Investment Fund (AIF) ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਜੂਨ 2026 ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਕੇ **₹87,969 ਕਰੋੜ** ਰਹਿ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ **₹1.29 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ** ਸੀ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ **32%** ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚੋਂ ਪੈਸਾ ਨਿਕਲਣ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ SEBI ਦੇ ਡਾਟਾ ਰੀਕਲਾਸੀਫਿਕੇਸ਼ਨ (Data Reclassification) ਕਾਰਨ ਹੈ।
ਡਾਟਾ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਅਸਲੀਅਤ
ਜੂਨ 2026 ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ AIFs ਵੱਲੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਅੰਕੜਾ 32% ਡਿੱਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਾਰਕੀਟ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ, Securities and Exchange Board of India (SEBI) ਦੇ ਡਾਟਾ ਰੀਪੋਰਟਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਬਦਲਾਅ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਕਈ ਅਸੈਟਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕੈਟਾਗਰੀ ਤੋਂ ਦੂਜੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। 'Others' ਕੈਟਾਗਰੀ ਵਿੱਚ ਹੋਏ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਸਾਫ਼ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੂੰਜੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਹੀਂ ਗਈ, ਸਿਰਫ਼ ਕਿਤਾਬਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਐਂਟਰੀ ਬਦਲੀ ਹੈ।
ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹਾਲੇ ਵੀ ਦਮ ਹੈ
ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਦਸੰਬਰ 2025 ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੀਏ, ਤਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਪੱਧਰ ਅਜੇ ਵੀ 17% ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਫੰਡਾਂ ਰਾਹੀਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਰਿਪੇਮੈਂਟ ਵੀ ਇਸ ਅੰਕੜੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਸੈਕਟਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ, ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਲਗਾਤਾਰ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮੈਨੇਜਰ ਹੁਣ ਉਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਰਿਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਪਹਿਲਾਂ ਰਵਾਇਤੀ ਬੈਂਕ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਇਹ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਦਾ ਸ਼ੋਰ ਸ਼ਾਂਤ ਹੋਵੇਗਾ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਮੁੜ ਤੋਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਡਿਮਾਂਡ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।