Whalesbook
कर्जदारांना बसला मोठा फटका
नॅशनल कंपनी लॉ ट्रिब्युनल (NCLT) ने ₹730 कोटी रुपयांच्या रिझोल्यूशन प्लॅनला (Resolution Plan) मंजुरी दिल्यानंतर राजेश बिझनेस अँड लीझर हॉटेल्सच्या (Rajesh Business & Leisure Hotels) कर्जदारांना त्यांच्या एकूण थकीत रकमेपैकी केवळ 54% रक्कम परत मिळणार आहे. याचा अर्थ, ₹1,345 कोटी पेक्षा जास्त असलेल्या एकूण कर्जावर त्यांना 65% पेक्षा जास्त 'हेअरकट' (Haircut) सहन करावा लागणार आहे.
Rare ARC आणि Check-Inn Hotels कन्सोर्टियमचा ताबा
NCLT मुंबई बेंचने Rare Asset Reconstruction Company (Rare ARC) आणि Shree Naman Group ची उपकंपनी Check-Inn Hotels यांच्या संयुक्त कन्सोर्टियमला राजेश बिझनेस अँड लीझर हॉटेल्स विकत घेण्यास परवानगी दिली आहे. या डीलनुसार, हॉटेल्सच्या व्यवसायाचे मूल्यांकन ₹730 कोटी करण्यात आले आहे, जे ₹1,345 कोटी पेक्षा जास्त असलेल्या थकीत कर्जापेक्षा खूपच कमी आहे. यानुसार, सिक्युअर्ड फायनान्शियल क्रेडिटर्सना (Secured Financial Creditors) अंतिम समझोता म्हणून ₹461 कोटी मिळतील. दिवाळखोरीत (Insolvency) अडकलेल्या मालमत्ता (Distressed Assets) विकताना अशा मोठ्या सवलती मिळणे हे सामान्य आहे.
दीर्घकालीन कायदेशीर प्रक्रिया
या प्रकरणाची सुरुवात एप्रिल 2022 मध्ये झाली, जेव्हा ICICI बँकेने ₹311 कोटी च्या डिफॉल्टनंतर NCLT मध्ये याचिका दाखल केली होती. यानंतर NCLT आणि नॅशनल कंपनी लॉ अपीलेट ट्रिब्युनल (NCLAT) कडून अनेक वेळा पुनरावलोकने (Reviews), अर्ज फेटाळणे आणि परत पाठवणे (Remands) अशा प्रक्रिया पार पडल्या. अखेरीस, 24 एप्रिल 2026 रोजी NCLT मुंबई बेंचने क्रेडिटर्स कमिटीच्या (CoC) एकमताने या प्लॅनला मंजुरी दिली.
IBC अंतर्गत रिकव्हरीचा ट्रेंड
एकूण थकीत कर्जाच्या तुलनेत मिळणारी सुमारे 54% रिकव्हरी (Recovery) ही भारतातील इन्सॉल्व्हन्सी अँड बँक्रप्टसी कोड (IBC) अंतर्गत चालू असलेल्या ट्रेंडशी जुळणारी आहे. अलीकडील आकडेवारीनुसार, IBC अंतर्गत एकूण रिकव्हरी दर सुमारे 30-33% आहे, जिथे कर्जदारांना अनेकदा त्यांच्या दाव्यांवर 70% पर्यंत 'हेअरकट' सहन करावा लागतो.
नवीन मालकांबद्दल
राजेश हॉटेल्स विकत घेणारे कन्सोर्टियम Rare ARC (एक ॲसेट रिकन्स्ट्रक्शन कंपनी) आणि Shree Naman Group (एक रियल इस्टेट डेव्हलपर) यांचे संयोजन आहे. Rare ARC ने FY25 मध्ये ₹84.4 कोटी महसूल (Revenue) नोंदवला आहे, तर Shree Naman Group चा FY24 मध्ये महसूल ₹100-500 कोटी च्या दरम्यान होता. या भागीदारीचा उद्देश ARC द्वारे आर्थिक पुनर्रचना (Financial Restructuring) करणे आणि डेव्हलपरद्वारे कामाचा (Operational) कायापालट करणे आहे.
भविष्यातील शक्यता
Shree Naman Developers ला यापूर्वीही NCLT अधिग्रहणाचा अनुभव आहे, ज्यात Radius Infra Holdings चा समावेश आहे, जिथे त्यांनी कर्ज फेडले आणि वर्किंग कॅपिटल (Working Capital) वाढवले. तथापि, या ग्रुपला त्यांच्या स्वतःच्या कर्जाच्या परतफेडीबाबत (Debt Servicing) तपासाला सामोरे जावे लागले आहे. हॉस्पिटॅलिटी सेक्टरमध्ये (Hospitality Sector) सध्या आर्थिक दडपण (Economic Pressures) आणि स्पर्धा पाहता, नवीन मालकांची कामगिरी या हॉटेल्सच्या भविष्यातील कमाईवर परिणाम करू शकते. हा व्यवहार भारतातील दिवाळखोरीतील हॉस्पिटॅलिटी मार्केटमधील (Distressed Hospitality Market) सध्याचे एकत्रीकरण (Consolidation) दर्शवतो.