Whalesbook
हॉटेल क्षेत्राचा मोठा विस्तार,
भारतातील हॉटेल क्षेत्र वेगाने विस्तार करत आहे. 2030 पर्यंत 70,000 पेक्षा जास्त नवीन खोल्यांची भर पडणार आहे. यामुळे उद्योगाची बाजारपेठ 2024 मधील अंदाजित 24.6 अब्ज डॉलरवरून 2029 पर्यंत सुमारे 31 अब्ज डॉलरपर्यंत वाढू शकते. या विस्तारामागे देशांतर्गत पर्यटनाचा (Domestic Tourism) मोठा वाटा आहे, ज्यामध्ये वार्षिक 40% वाढ दिसून आली आहे. मजबूत अर्थव्यवस्था, वाढते उत्पन्न आणि सुधारित पायाभूत सुविधांमुळे प्रवास करणे सोपे झाले आहे. लोक आता अनुभवांवर आधारित सहलींना प्राधान्य देत आहेत.
आर्थिक कामगिरी आणि गुंतवणुकीचा ओघ
2025 च्या उत्तरार्धात भू-राजकीय तणाव आणि विमान वाहतूक व्यत्यय असूनही, या क्षेत्राने मजबूत गती दर्शविली. राष्ट्रीय ऑक्युपन्सी रेट (Occupancy Rate) सरासरी 64% राहिला, ज्यामुळे आर्थिक निकालांमध्ये सुधारणा झाली. रिव्ह्यू पर अवेलेबल रूम (RevPAR) 2025 मध्ये वार्षिक 11% नी वाढला, जो 2024 च्या 9% वाढीपेक्षा जास्त आहे. सरासरी दैनिक दर (ADR) 8.7% नी वाढले. 2025 मध्ये नवीन खोल्यांमध्ये अप्पर मिडस्केल, अपस्केल आणि अप्पर अपस्केल यांसारख्या प्रीमियम सेगमेंटचा मोठा वाटा होता, जो सुमारे 60% आहे. 2025 मध्ये हॉटेल डील व्हॅल्यूमध्ये मोठी वाढ होऊन ती सुमारे 456 दशलक्ष डॉलरवर पोहोचली, जी 2024 मधील 184 दशलक्ष डॉलरच्या तुलनेत 2.5 पट जास्त आहे. संस्थात्मक गुंतवणूकदार (Institutional Investors) सक्रियपणे गुंतवणूक करत आहेत.
'असेट-लाइट' मॉडेलचा वाढता प्रभाव
कंपन्या त्यांची आर्थिक स्थिती सुधारण्यासाठी आणि शिस्तबद्ध वाढ साधण्यासाठी मॅनेजमेंट कॉन्ट्रॅक्ट्स (Management Contracts) आणि फ्रँचायझी पार्टनरशिप्स (Franchise Partnerships) यांसारख्या 'असेट-लाइट' (Asset-Light) विस्तार मॉडेलचा अधिकाधिक अवलंब करत आहेत. यामुळे 2026 मध्ये सल्लागार (Consolidation) आणि विलीनीकरण (M&A) क्रियाकलाप वाढण्याची अपेक्षा आहे. इंडियन हॉटेल्स कंपनी लिमिटेड (IHCL) याचे उत्तम उदाहरण आहे. त्यांच्या 68% कार्यरत पोर्टफोलिओपैकी 94% भांडवल-लाइट मॉडेल अंतर्गत व्यवस्थापित आहे. या दृष्टिकोनमुळे कंपन्यांना वेगाने विस्तार करता येतो आणि भांडवली खर्च कमी होतो. फेब्रुवारी 2026 पर्यंत IHCL चा पोर्टफोलिओ 617 हॉटेल्सपर्यंत पोहोचला आहे. याउलट, आयटीसी हॉटेल्स (ITC Hotels) 'असेट-राईट' (Asset-Right) धोरण अवलंबत आहे, ज्यात मालकीची मालमत्ता 45% वरून 35% पर्यंत कमी करण्याचे त्यांचे उद्दिष्ट आहे.
व्हॅल्युएशनचा पेच
जरी वाढीचे अंदाज चांगले असले तरी, वैयक्तिक कंपन्यांच्या आर्थिक स्थितीचे चित्र संमिश्र आहे. इंडियन हॉटेल्स कंपनी लिमिटेडने FY2025 साठी 8,565 कोटी रुपयांचा एकत्रित महसूल (Consolidated Revenue) आणि 1,603 कोटी रुपयांचा नेट प्रॉफिट (PAT) नोंदवला. मात्र, त्यांच्या शेअरबद्दल विश्लेषकांची मते विभागलेली आहेत. 'लेमन ट्री हॉटेल्स' (Lemon Tree Hotels) ने Q3 FY26 मध्ये चांगला महसूल वाढ दर्शविला असला तरी, नूतनीकरण (Renovation) आणि तंत्रज्ञानावरील वाढलेल्या गुंतवणुकीमुळे त्यांचा EBITDA मार्जिन 50.6% पर्यंत घसरला. FY2023 मध्ये त्यांना 7,535.45 लाख रुपयांचा निव्वळ तोटा (Net Loss) झाला होता. इंडियन हॉटेल्सचा 42.24 चा प्राइस-टू-अर्निंग (P/E) रेशो पाहता, बाजाराची अपेक्षा आधीच भविष्यातील मोठ्या विस्ताराला विचारात घेऊन चालली आहे, असे दिसते.
पुढील वाटचालीतील मोठी आव्हाने
आशावादी दृष्टिकोन असूनही, टिकून राहणाऱ्या वाढीसाठी अनेक गंभीर आव्हाने आहेत. सर्वात मोठे आव्हान म्हणजे कुशल कर्मचाऱ्यांची वाढती कमतरता. 2025 पर्यंत अंदाजे 11 लाख व्यावसायिकांची आवश्यकता असेल, परंतु जुने प्रशिक्षण आणि जास्त कर्मचारी उलाढाल (Staff Turnover) यामुळे ही समस्या अधिक बिकट झाली आहे. अनेक भागांमध्ये अपुऱ्या पायाभूत सुविधांमुळे कार्यान्वयन खर्च (Operating Costs) वाढतो आणि अतिथींच्या समाधानावर परिणाम होऊ शकतो. राज्यांमधील विसंगत नियम देखील गुंतागुंत आणि खर्च वाढवतात. लक्झरी हॉटेल खोल्यांसाठी ₹1.6 ते ₹3 कोटी इतका विकास खर्च येतो. 'असेट-लाइट' मॉडेलमुळे वेगाने विस्तार करता येत असला तरी, ब्रँडची गुणवत्ता आणि अतिथींच्या अनुभवावरील थेट नियंत्रण कमी होते, ज्यामुळे सेवांची गुणवत्ता कमी होण्याचा धोका आहे.
दृष्टिकोन आणि विश्लेषकांचे अंदाज
पुढील काळात, इंडियन हॉटेल्स कंपनीच्या कमाईत वार्षिक सुमारे 14% वाढ अपेक्षित आहे, तर महसूल सुमारे 10.7% नी वाढेल असा अंदाज आहे. मजबूत मागणी आणि विस्ताराच्या योजना असूनही, क्षेत्राला धोके आहेत. वाढता खर्च, कामगारांची कमतरता आणि वाढती स्पर्धा यामुळे संतुलित दृष्टिकोन ठेवणे शहाणपणाचे ठरेल.