Whalesbook
CapitaLand India Trust (CLINT) ने आपल्या नवी मुंबई येथील डेटा सेंटर सुविधेच्या टॉवर 2 साठी एका ग्लोबल हायपरस्केल क्लाउड सेवा प्रदात्यासोबत दीर्घकालीन लीज करार करून आपल्या डेटा सेंटर विकास धोरणाला गती दिली आहे. या करारामुळे त्याच्या निर्माणाधीन डेटा सेंटर पोर्टफोलिओमधील प्री-लीजिंग एकूण नियोजित क्षमतेच्या ५०% पेक्षा जास्त झाली आहे.
भारतीय डेटा सेंटर्सची मजबूत मागणी
नवी मुंबई, हैदराबाद आणि चेन्नई येथे असलेल्या तीन डेटा सेंटर्सच्या एकूण वीज क्षमतेचा (gross power capacity) अर्ध्याहून अधिक भाग आता प्री-लीज्ड झाला आहे, असे ट्रस्टने पुष्टी केली आहे. CapitaLand DC Mumbai Tower 2 ही 37-मेगावॅट आयटी लोडसाठी डिझाइन केलेली एक उच्च-घनता (high-density) सुविधा आहे आणि ती 55 मेगावॅटची एकूण वीज क्षमता प्रदान करते. विशेष म्हणजे, यात या क्षेत्रातील सर्वात मोठ्या सिंगल-टावर लिक्विड कूलिंग (liquid cooling) अंमलबजावणींपैकी एक आहे आणि ती उत्कृष्ट वीज वापर कार्यक्षमता (power usage effectiveness) प्राप्त करते.
धोरणात्मक पोर्टफोलिओ व्यवस्थापन
नवी मुंबई टॉवरचे बांधकाम चौथ्या तिमाही 2026 मध्ये पूर्ण होणे अपेक्षित आहे, आणि भाडेकरूला टप्प्याटप्प्याने हस्तांतरण (progressive handover) पहिल्या सहामाही 2027 मध्ये अपेक्षित आहे. CapitaLand India Trust Management चे मुख्य कार्यकारी अधिकारी, गौरी शंकर नागभूषणम यांनी प्रमुख तंत्रज्ञान क्लायंट्सना आकर्षित करण्यात ट्रस्टच्या यशावर प्रकाश टाकला, जो CLINT च्या भारतीय डेटा सेंटर प्लॅटफॉर्मवरील विश्वास दर्शवतो. हे यश, भांडवल पुनर्वापर (capital recycling) आणि मूल्य अनलॉक (value unlocking) करण्याच्या उद्देशाने, अंशतः विक्रीद्वारे (partial divestments) त्याच्या डेटा सेंटर मालमत्तांना पुनर्रचना करण्याच्या CLINT च्या चालू प्रयत्नांशी जुळणारे आहे.
विकासासाठी भांडवल पुनर्वापर
डिसेंबर 2025 मध्ये, CLINT ने CapitaLand India Data Centre Fund ला विकासाधीन असलेल्या तीन डेटा सेंटर्समधील 20.2% हिस्सेदारी विकल्याची घोषणा केली. हे सप्टेंबर 2025 मध्ये चेन्नईतील CyberVale डेटा सेंटर आणि हैदराबादमधील CyberPearl च्या आधीच्या विक्रींनंतर झाले. या विक्रीतून मिळालेला निधी उच्च-किंमतीचे कर्ज फेडण्यासाठी किंवा उत्पन्न-उत्पादक मालमत्तांमध्ये पुन्हा गुंतवणूक करण्यासाठी वापरला जाईल. नागभूषणम यांनी सांगितले की, या शिस्तबद्ध पोर्टफोलिओ पुनर्रचनेमुळे मालमत्तेची गुणवत्ता वाढते आणि भांडवल उच्च-उत्पन्न देणाऱ्या गुंतवणुकीत पुनर्वापर करण्यास अनुमती मिळते. प्रस्तावित विक्री फेब्रुवारी 2026 च्या अखेरीस अपेक्षित आहे, त्यानंतर CLINT डेटा सेंटर पोर्टफोलिओमध्ये 79.8% हिस्सेदारी कायम ठेवेल. CIDCF सह एक संयुक्त उद्यम, प्रायोजक CapitaLand Investment द्वारे संचालित भविष्यातील डेटा सेंटर संधींमध्ये CLINT ला सहभागाचे अधिकार देखील प्रदान करेल, ज्यामुळे विस्तारासाठी धोरणात्मक लवचिकता मिळेल.