भारत आमंत्रण देत आहे: ब्रुकफील्डचे आशियातील सर्वात मोठे हब उभारण्यासाठी $1 अब्ज डॉलर्सची जबरदस्त गुंतवणूक – 30,000 नोकऱ्या येणार!
Overview
ब्रुकफील्ड मुंबईमध्ये आशियातील सर्वात मोठे ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर (GCC) तयार करण्यासाठी $1 अब्ज डॉलर्स (सुमारे 9,000 कोटी रुपये) पेक्षा जास्त गुंतवणूक करत आहे. पवई येथील सहा एकरचा हा प्रकल्प 2029 पर्यंत पूर्ण होईल आणि 30,000 पेक्षा जास्त नोकऱ्यांची निर्मिती करेल अशी अपेक्षा आहे. ही महत्त्वपूर्ण गुंतवणूक AI आणि R&D सारख्या विशेष क्षमतांसाठी भारताची वाढती भूमिका अधोरेखित करते आणि व्यावसायिक कार्यालयीन रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी एक मोठी चालना आहे. GCC मध्ये एका मोठ्या बहुराष्ट्रीय बँकेचे कामकाज 20 वर्षांसाठी असेल.
ब्रुकफील्ड मुंबईत आशियातील सर्वात मोठे ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर उभारण्यासाठी $1 अब्ज डॉलर्सहून अधिक गुंतवणूक करत आहे
न्यूयॉर्क-आधारित पर्यायी मालमत्ता व्यवस्थापक ब्रुकफील्डने भारतात $1 अब्ज डॉलर्स (अंदाजे 9,000 कोटी रुपये) पेक्षा जास्त गुंतवणूक करण्याची योजना जाहीर केली आहे, जी त्यांच्या कामकाजात लक्षणीय विस्ताराचे संकेत देत आहे. या गुंतवणुकीतून मुंबईत एक नवीन ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर (GCC) ची स्थापना केली जाईल, जे आशियातील सर्वात मोठे ठरेल. हा महत्त्वाकांक्षी प्रकल्प विशेष जागतिक ऑपरेशन्स आणि प्रतिभेसाठी एक केंद्र म्हणून भारताचे वाढते महत्त्व अधोरेखित करतो.
भारतात धोरणात्मक विस्तार
मुंबईतील पवई भागात सहा एकर जागेवर विकसित होणारा हा प्रकल्प ब्रुकफील्ड आणि मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन डेव्हलपमेंट अथॉरिटी (MMRDA) यांच्यातील एक संयुक्त उपक्रम आहे. हा प्रकल्प 2029 पर्यंत पूर्ण होणे अपेक्षित असून, यातून 30,000 पेक्षा जास्त नवीन नोकऱ्या निर्माण होतील असा अंदाज आहे. या सेंटरचे एक प्रमुख वैशिष्ट्य म्हणजे, ते एका प्रमुख बहुराष्ट्रीय बँकेसाठी सर्वात मोठे GCC असेल, ज्याचे कामकाज 20 वर्षांच्या करारानुसार निश्चित केले गेले आहे.
भारत: एक जागतिक GCC हॉटस्पॉट
ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) म्हणजे बहुराष्ट्रीय कंपन्यांनी (MNCs) स्थापन केलेली ऑफशोर युनिट्स. ही युनिट्स कमी खर्चात प्रभावी सुविधांचा लाभ घेण्यासाठी आणि आर्टिफिशियल इंटेलिजन्स (AI) व रिसर्च अँड डेव्हलपमेंट (R&D) यांसारख्या विशेष कार्यांसाठी मोठ्या प्रमाणात कुशल मनुष्यबळ उपलब्ध करण्यासाठी स्थापन केली जातात. AI, अभियांत्रिकी आणि उत्पादन विकासात कुशल असलेल्या सुमारे 1.9 दशलक्ष व्यावसायिकांच्या मोठ्या संख्येमुळे, भारत जगभरातील GCCs साठी वेगाने एक पसंतीचे ठिकाण म्हणून उदयास येत आहे. Zinnov च्या विश्लेषकांच्या मते, 2024 च्या सुरुवातीपासून 2025 च्या उत्तरार्धापर्यंत, भारतात सुमारे 110 नवीन GCCs ची स्थापना झाली आहे.
बाजारातील गतिशीलता आणि गुंतवणुकीचे चित्र
अमेरिकेतील कंपन्या भारतात GCCs स्थापन करण्यात आघाडीवर असताना, युनायटेड किंगडम, जर्मनी, जपान आणि डेन्मार्क येथील कंपन्यांनीही आपले अस्तित्व लक्षणीयरीत्या वाढवले आहे. विशेष क्षेत्रांतील भारतातील मजबूत क्षमतांमुळे हा कल मोठ्या प्रमाणावर वाढला आहे. सॅमसंग, मायक्रोसॉफ्ट, जेपी मॉर्गन चेस आणि बॉश यांसारख्या प्रमुख जागतिक कंपन्यांनी आधीच देशभरात त्यांचे GCCs विकसित करण्यासाठी भरीव गुंतवणूक केली आहे. रेटिंग एजन्सी ICRA नुसार, या केंद्रांचा विस्तार भारतीय व्यावसायिक कार्यालयीन रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी एक महत्त्वाचे विकास इंजिन बनले आहे.
ब्रुकफील्ड स्वतः भारतातील रिअल इस्टेट बाजारात एक प्रमुख खेळाडू आहे, ज्यांच्या मालकीची सात प्रमुख शहरांमध्ये अंदाजे 55 दशलक्ष चौरस फूट कार्यालयीन जागा आहे. या वर्षाच्या सुरुवातीला, ब्रुकफील्डने MMRDA सोबतच्या सामंजस्य कराराद्वारे (MoU) मुंबई महानगर प्रदेशात $12 अब्ज डॉलर्सची गुंतवणूक करण्याची वचनबद्धता दर्शविली होती. हा नवीनतम $1 अब्ज डॉलर्स+ GCC प्रकल्प त्यांच्या महत्त्वपूर्ण रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओला आणखी मजबूत करतो, ज्यात मुंबईतील प्रकल्पांमध्ये $4 अब्ज डॉलर्सपेक्षा जास्त गुंतवणूक समाविष्ट आहे.
सरकारी पाठिंबा आणि धोरण
महाराष्ट्र मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस यांनी अशा गुंतवणुकीच्या धोरणात्मक महत्त्वावर भाष्य करताना सांगितले की, "आम्ही या वर्षाच्या सुरुवातीला जाहीर केलेले नवीन GCC धोरण, या गतीवर आधारित आहे आणि ते मोठ्या प्रमाणावरील, उच्च-मूल्याचे ऑपरेशन्स आकर्षित करण्यासाठी तयार केले गेले आहे, जे कुशल रोजगार आणि दीर्घकालीन आर्थिक वाढ निर्माण करतात." सध्या, भारतातील सुमारे 92% GCCs मुंबई, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR), बंगळूरु आणि हैदराबाद यांसारख्या सहा प्रमुख शहरांमध्ये केंद्रित आहेत.
परिणाम
ब्रुकफील्डच्या या महत्त्वपूर्ण गुंतवणुकीमुळे भारतीय व्यावसायिक कार्यालयीन रिअल इस्टेट बाजाराला मोठी चालना मिळण्याची अपेक्षा आहे, ज्यामुळे लीजिंग आणि विकासाची मागणी वाढेल. 30,000 पेक्षा जास्त नोकऱ्यांची निर्मिती देखील एक सकारात्मक सामाजिक-आर्थिक प्रभाव टाकेल, रोजगाराच्या संधी वाढवेल आणि आर्थिक विकासात योगदान देईल. हे विशेष प्रतिभा आणि कार्यक्षमतेचा शोध घेणाऱ्या बहुराष्ट्रीय कंपन्यांसाठी एक प्रमुख जागतिक गंतव्यस्थान म्हणून भारताचे स्थान अधिक मजबूत करते.
