रियल इस्टेट आयकॉन कुशल पाल सिंग यांचा गौरव! डीएलएफचा वारसा आणि गुरुग्रामची जन्मकहाणी उलगडली

डीएलएफचे आदरणीय चेअरमन एमरिटस, कुशल पाल सिंग यांना प्रतिष्ठित लाइफटाइम अचिव्हमेंट अवॉर्डने सन्मानित करण्यात आले आहे. हा पुरस्कार केवळ इमारती बांधण्यापलीकडे जाऊन, गुरुग्रामला मूलभूतपणे आकार देणाऱ्या आणि भारताच्या कॉर्पोरेट प्रगतीचे प्रतीक ठरलेल्या कारकिर्दीचा उत्सव साजरा करतो. 96 वर्षीय सिंग यांनी हा पुरस्कार डॉ. सायरस पुनावाला यांच्यासोबत संयुक्तपणे स्वीकारला. ज्युरीने भारतातील प्रचंड रिअल इस्टेट क्षमता उघडण्याच्या सिंग यांच्या उल्लेखनीय प्रवासाला मान्यता दिली, जी त्यांच्या दूरदृष्टी आणि चिकाटीची साक्ष आहे.

या पुरस्काराने गुरुग्रामच्या परिवर्तनात सिंग यांच्या महत्त्वपूर्ण भूमिकेवर विशेष भर दिला. पूर्वी दिल्लीच्या बाहेरील भागात पडीक जमीन असलेले ठिकाण, भारताच्या वाढत्या आर्थिक शक्तीचे प्रतीक असलेले आधुनिक महानगर म्हणून कल्पित आणि विकसित केले गेले. सिंग यांनी वैयक्तिकरित्या गुरुग्राममध्ये 3,500 एकरपेक्षा जास्त जमिनीचे संपादन केले, ज्यात 300 हून अधिक शेतकऱ्यांशी बोलणी झाली. त्यांच्या प्रयत्नांमध्ये धोरणकर्त्यांशी सातत्यपूर्ण पाठपुरावा आणि जमीनधारकांशी विश्वास निर्माण करणे समाविष्ट होते, ज्यामुळे शहरी विकासामध्ये खाजगी उद्योगाचा मार्ग मोकळा झाला.

कुशल पाल सिंग यांच्या नेतृत्वाखाली, डीएलएफ एका सामान्य दिल्ली-आधारित विकासकाकडून भारताची निर्विवादपणे सर्वात मोठी रिअल इस्टेट कंपनी बनली. आव्हानांवर मात करून लक्षणीय उंची गाठण्यासाठी त्यांची धोरणात्मक चतुराई महत्त्वपूर्ण ठरली. 15 डिसेंबरपर्यंत, डीएलएफचे मार्केट कॅपिटलायझेशन सुमारे ₹1.73 लाख कोटी होते. सिंग जून 2020 मध्ये चेअरमन पदावरून पायउतार झाले, त्यांनी एक अशी वारसा सोडली जी केवळ आर्थिक अहवालांपेक्षा कितीतरी अधिक आहे.

सिंग यांचा उद्योजकीय मार्ग महत्त्वपूर्ण अडथळ्यांशिवाय नव्हता. 1946 मध्ये त्यांचे सासरे चौधरी राघवेंद्र सिंग यांनी स्थापन केलेला मूळ डीएलएफ व्यवसाय, 1958 नंतर खाजगी शहरी विकासावर बंदी घातल्यानंतर कोसळण्याच्या मार्गावर होता. कालबाह्य कायदे, संस्थात्मक वित्तपुरवठ्याचा अभाव आणि विखुरलेल्या जमीनधारणांचा सामना करत, एकात्मिक टाऊनशिप्स तयार करणे हे एक दुर्मिळ काम वाटत होते. एका क्षणी, कंपनी विकण्याचा गंभीरपणे विचार केला जात होता.

आव्हानांना शरण जाण्याऐवजी, सिंग यांनी प्रतिकूल परिस्थितीत संधी शोधली. 1970 च्या दशकाच्या उत्तरार्धात त्यांनी गुरुग्राममध्ये जमिनीचे तुकडे अधिग्रहित करण्यास सुरुवात केली, ज्यामुळे डीएलएफ सिटीचा पाया रचला गेला. शेतकऱ्यांना रोख आणि इक्विटी ऑफर केली गेली, तसेच शाळा, रुग्णालये आणि रस्ते बांधण्याचे वचन दिले गेले, जे नंतर पूर्ण केले गेले. डीएलएफ सिटी भारतातील पहिल्या खाजगीरित्या नियोजित, निधीबद्ध आणि प्रशासित टाउनशिपपैकी एक म्हणून उदयास आली, ज्यात रुंद रस्ते, भूमिगत उपयुक्तता आणि विस्तृत हिरवीगार क्षेत्रे होती.

सिंग यांनी डीएलएफला विविधीकरण आणि एकत्रीकरणाच्या काळात मार्गदर्शन केले. मालमत्ता विक्रीचा त्यांचा धोरणात्मक वापर महत्त्वपूर्ण कर्ज व्यवस्थापित करण्यासाठी आणि कमी करण्यासाठी महत्त्वपूर्ण होता. एका वेळी कर्ज ₹22,000 कोटींच्या पुढे गेले होते. रेंटल शाखा, डीएलएफ सायबर सिटी डेव्हलपर्स, यांनी आर्थिक ताकद पुन्हा मिळविण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावली.

हा पुरस्कार भारताच्या आर्थिक विकास कथेत रिअल इस्टेट क्षेत्राचे महत्त्व अधिक अधोरेखित करतो. हे मोठ्या प्रमाणावर शहरी विकास आणि आर्थिक समृद्धी चालविण्यासाठी दूरदर्शी नेतृत्वाची क्षमता दर्शवते. डीएलएफ सारख्या स्थापित रिअल इस्टेट कंपन्यांवरील गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास सकारात्मक भावना वाढवू शकतो. प्रभाव रेटिंग: 7/10