भारतातील रियल इस्टेट बूम: छुपी संपत्ती अनलॉक करा आणि भविष्य सुरक्षित करा! तज्ञांनी उघड केले सिक्रेट स्ट्रॅटेजी

भारतातील रियल इस्टेट आता दीर्घकालीन संपत्ती निर्मितीसाठी एक स्ट्रॅटेजिक गुंतवणूक म्हणून पाहिली जात आहे, जी आर्थिक स्थिरतेच्या पारंपरिक भूमिकेच्या पलीकडे जात आहे. उदयोन्मुख डेटा या क्षेत्रात महत्त्वपूर्ण रिकव्हरी आणि वाढ दर्शवितो, ज्यामुळे ते विशेषतः टियर 2 आणि टियर 3 शहरांमधील भारतीय गुंतवणूकदारांच्या पोर्टफोलिओचा एक महत्त्वाचा घटक बनले आहे. प्रखर अग्रवाल (रमा ग्रुपचे) सारखे तज्ञ म्हणतात की इन्फ्रास्ट्रक्चर विकास आणि सुधारित कनेक्टिव्हिटी कशा प्रकारे क्षमता अनलॉक करत आहेत आणि केवळ मालकीसाठीच नव्हे, तर पोर्टफोलिओ विविधीकरणासाठीही (diversification) गुंतवणुकीला प्रोत्साहन देत आहेत. अलीकडील अहवाल देखील या ट्रेंडला दुजोरा देतात. एका ANAROCK अहवालानुसार, दिल्ली NCR मधील घरांच्या किमतींमध्ये वर्षाला 24% ची लक्षणीय वाढ झाली, तर Q1 2020 आणि Q1 2025 दरम्यान घरांच्या मूल्यांमध्ये 81% वाढ झाली. ग्लोबल प्रॉपर्टी गाईडनुसार, Q2 2025 मध्ये भारताचे सरासरी एकूण भाडे उत्पन्न (gross rental yield) 4.84% पर्यंत पोहोचले, जे एका वर्षापूर्वी 4.39% होते. अजय मलिक (RISE Infraventures) सांगतात की गुंतवणूकदार महागाईला तोंड देण्यासाठी (hedge against inflation) दिल्ली NCR मध्ये पारंपरिक फिक्स्ड डिपॉझिट्सऐवजी रियल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करत आहेत, ज्यामुळे भांडवली वाढ आणि स्थिर उत्पन्न दोन्ही मिळते. दिल्ली NCR मधील निवासी मूल्यांमध्ये पाच वर्षांत 13.7% CAGR दराने वाढ झाली आहे. सलिल कुमार (CRC Group) या बदलाचे श्रेय RERA सुधारणा, वाढलेली पारदर्शकता, तसेच तरुण गुंतवणूकदारांसाठी फ्रॅक्शनल ओनरशिप (fractional ownership) आणि REITs ची वाढती लोकप्रियता याला देतात. परिणाम: हा ट्रेंड रियल इस्टेट क्षेत्रात मजबूत वाढीची क्षमता दर्शवितो, ज्यामुळे बांधकाम, बांधकाम साहित्य आणि वित्तीय सेवा यांसारख्या संबंधित उद्योगांना चालना मिळू शकते. हे गुंतवणूकदारांना पोर्टफोलिओ विविधीकरण आणि महागाई विरुद्ध हेजिंगसाठी एक मूर्त मालमत्ता वर्ग (tangible asset class) देखील प्रदान करते. रेटिंग: 8/10.