भारताची रिअल इस्टेट गगनाला भिडणार! 2047 पर्यंत $10 ट्रिलियनची उसळी? धक्कादायक अंदाज!

कोलिअर्स (Colliers) आणि कॉन्फेडरेशन ऑफ इंडियन इंडस्ट्री (CII) यांनी तयार केलेल्या एका नवीन अहवालात भारताच्या रिअल इस्टेट बाजारासाठी एक अभूतपूर्व वाढीचा अंदाज वर्तवला आहे. सध्या $0.4 ट्रिलियन असलेला हा बाजार 2047 पर्यंत $7 ट्रिलियनपर्यंत पोहोचू शकतो, आणि अत्यंत आशावादी परिस्थितीत $10 ट्रिलियनपर्यंत जाऊ शकतो, असा अंदाज आहे. हा अंदाज सातत्याने होणारे धोरणात्मक बदल, मोठ्या प्रमाणावरील पायाभूत सुविधा विकास आणि संस्थात्मक गुंतवणुकीत होणारी वाढ यावर अवलंबून आहे. अहवालानुसार, 2047 पर्यंत भारतातील जीडीपीमध्ये रिअल इस्टेटचे योगदान 7% वरून सुमारे 20% पर्यंत वाढण्याची अपेक्षा आहे. या वाढीमागे शहरी पायाभूत सुविधांची प्रचंड गरज (2050 पर्यंत $2.4 ट्रिलियनपेक्षा जास्त अंदाज), 2050 पर्यंत भारताची शहरी लोकसंख्या दुप्पट होऊन 900 दशलक्ष होण्याचा अंदाज आणि डेटा सेंटरसारख्या तंत्रज्ञानातील प्रगती ही प्रमुख कारणे आहेत. ऑफिस सेक्टरमध्ये, ग्रेड ए स्टॉक 2030 पर्यंत 1 अब्ज चौरस फूट (sq ft) ओलांडण्याची शक्यता आहे, ज्यामध्ये ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) मागणीचे प्रमुख चालक ठरतील. गृहनिर्माण क्षेत्राची मागणी वार्षिक दुप्पट होण्याचा अंदाज आहे, ज्यामध्ये परवडणाऱ्या आणि मध्यम-उत्पन्न विभागांचे नेतृत्व असेल. उत्पादन आणि ई-कॉमर्सच्या वाढीमुळे प्रेरित होऊन, औद्योगिक आणि लॉजिस्टिक स्टॉक 2047 पर्यंत तिप्पट होऊन 2 अब्ज चौरस फूटांपेक्षा जास्त होऊ शकतो. डेटा सेंटर्स, को-लिव्हिंग आणि सीनियर लिव्हिंग यांसारख्या पर्यायी मालमत्तांमध्येही वेगाने वाढ होण्याची शक्यता आहे. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) आणि अल्टरनेटिव्ह इन्व्हेस्टमेंट फंड्स (AIFs) यांसारखे संस्थात्मक भांडवल महत्त्वाची भूमिका बजावेल, ज्यात 2047 पर्यंत REITs मार्केट कॅपिटलायझेशनचा 40-50% हिस्सा असू शकतो. SWAMIH फंड अडकलेल्या प्रकल्पांना पुनरुज्जीवित करण्यासाठी देखील महत्त्वपूर्ण ठरेल. प्रभाव: या बातमीचा भारतीय शेअर बाजारावर मोठा सकारात्मक परिणाम होणार आहे. हे रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स, बांधकाम कंपन्या, बांधकाम साहित्य पुरवठादार, लॉजिस्टिक प्रदाते आणि संबंधित वित्तीय सेवांसाठी मजबूत वाढीच्या संधी दर्शवते. REITs आणि AIFs द्वारे संस्थात्मक गुंतवणूक वाढल्याने सूचीबद्ध रिअल इस्टेट कंपन्यांनाही फायदा होईल आणि परदेशी भांडवल आकर्षित होईल. जीडीपीमध्ये होणारी वाढ भारतीय अर्थव्यवस्थेसाठी एक मोठी चालना ठरू शकते, ज्यामुळे विविध क्षेत्रांतील गुंतवणूकदारांचा विश्वास वाढेल.