पर्यायी गुंतवणूक निधी (AIFs) भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी भांडवलाचा प्रमुख स्रोत बनले
Real Estate
|
Updated on 03 Nov 2025, 07:27 pm
Reviewed By
Akshat Lakshkar | Whalesbook News Team
Short Description :
▶
Detailed Coverage :
पर्यायी गुंतवणूक निधी (AIFs) आता भारतीय रिअल इस्टेट बाजारासाठी भांडवलाचा प्रमुख स्रोत बनले आहेत, जे पारंपरिक बँक कर्ज आणि खाजगी इक्विटीला मागे टाकत आहेत. हे फंड कॅटेगरी II (category II) विभागात विशेषतः महत्त्वपूर्ण आहेत, जे यातील सुमारे 80% वचनबद्धतांसाठी जबाबदार आहेत. थांबलेल्या प्रकल्पांना पुनरुज्जीवित करण्यासाठी, मध्यम-उत्पन्न गृहनिर्माण विकासाला समर्थन देण्यासाठी, लॉजिस्टिक्स क्षेत्राला चालना देण्यासाठी आणि विकासकांना महत्त्वपूर्ण कर्ज देण्यासाठी भांडवलाचा हा ओघ अत्यंत महत्त्वाचा आहे. जून 2025 पर्यंत, AIFs मधील एकूण वचनबद्ध भांडवल (committed capital) 14.2 लाख कोटी रुपयांच्या प्रभावी पातळीवर पोहोचले आहे, ज्यापैकी 6 लाख कोटी रुपये आधीच यशस्वीरित्या जमा करून गुंतवले गेले आहेत. हा ट्रेंड रिअल इस्टेट फायनान्सिंगमध्ये एक महत्त्वपूर्ण बदल दर्शवितो, ज्यामुळे विकासकांना निधीसाठी अधिक मार्ग मिळतात आणि प्रकल्पांची पूर्तता व बाजारातील वाढीला गती मिळण्याची शक्यता आहे. परिणाम हे विकास भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी अत्यंत सकारात्मक आहे. हे आवश्यक तरलता (liquidity) प्रदान करते, ज्यामुळे विकासकांना आर्थिक अडथळे दूर करून प्रकल्पांना पुढे नेण्यास मदत होते. गुंतवणूकदारांसाठी, AIFs भारताच्या वाढत्या मालमत्ता बाजारात गुंतवणूक करण्यासाठी एक संघटित आणि महत्त्वपूर्ण माध्यम देतात. वाढलेल्या निधीमुळे बांधकाम उपक्रम, नोकरी निर्मिती आणि रिअल इस्टेट इकोसिस्टमशी संबंधित आर्थिक वाढीला चालना मिळण्याची अपेक्षा आहे. भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटसाठी परिणाम रेटिंग 8/10 आहे. कठीण संज्ञा AIF (पर्यायी गुंतवणूक निधी): एक एकत्रित गुंतवणूक वाहन, जे खाजगीरित्या आयोजित केलेले, सूचीबद्ध नसलेले आणि विशिष्ट गुंतवणूकदारांसाठी असते. यामध्ये हेज फंड, प्रायव्हेट इक्विटी फंड आणि व्हेंचर कॅपिटल फंड यांचा समावेश होतो. हे फंड रिअल इस्टेट, पायाभूत सुविधा आणि स्टार्टअप्स यांसारख्या विविध मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करतात. कॅटेगरी II वचनबद्धता (Category II Commitments): AIFs ची एक उप-श्रेणी जी विशिष्ट कंपन्या किंवा प्रकल्पांच्या इक्विटी, कर्ज (debt) किंवा इतर सिक्युरिटीजमध्ये गुंतवणूक करते. ते सहसा रिअल इस्टेट, पायाभूत सुविधा, प्रायव्हेट इक्विटी आणि व्हेंचर कॅपिटल गुंतवणुकीसाठी वापरले जातात. ते सामान्यतः उच्च लिव्हरेज (high leverage) वापरत नाहीत.
More from Real Estate
Latest News
Economy
Asian stocks edge lower after Wall Street gains
Commodities
Oil dips as market weighs OPEC+ pause and oversupply concerns
Banking/Finance
Regulatory reform: Continuity or change?
Auto
Suzuki and Honda aren’t sure India is ready for small EVs. Here’s why.
Brokerage Reports
Stocks to buy: Raja Venkatraman's top picks for 4 November
Mutual Funds
Quantum Mutual Fund stages a comeback with a new CEO and revamped strategies; eyes sustainable growth
Energy Sector
Energy
India's green power pipeline had become clogged. A mega clean-up is on cards.
Startups/VC Sector
Startups/VC
a16z pauses its famed TxO Fund for underserved founders, lays off staff
Energy Sector
India's green power pipeline had become clogged. A mega clean-up is on cards.
Startups/VC Sector
