डिमॉनेटायझेशननंतर नऊ वर्षांनीही भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये काळा पैसा कायम, सर्वेक्षणातून खुलासा

भारतातील डिमॉनेटायझेशन (demonetization) ड्राइव्हच्या नऊ वर्षांनंतरही, रिअल इस्टेट क्षेत्र काळ्या पैशाने आणि भ्रष्टाचाराने मोठ्या प्रमाणात ग्रस्त आहे. यामुळे मालमत्तेच्या किमती वाढल्या आहेत आणि कर चुकवेगिरीसाठी रोख व्यवहारांचा मोठ्या प्रमाणावर वापर केला जातो. आधारला मालमत्ता रेकॉर्डशी जोडणे आणि डिजिटल पेमेंटला प्रोत्साहन देणे यांसारख्या उपक्रमांचा उद्देश पारदर्शकता वाढवणे असला तरी, त्यांनी ही समस्या पूर्णपणे संपवलेली नाही.

माजी अधिकारी डॉ. राकेश वर्मा यांनी एका धोरण पत्रकात नमूद केले आहे की, 50% पर्यंतच्या उच्च-मूल्याच्या मालमत्ता व्यवहारांमध्ये न कळवलेला रोख पैसा असतो. ते याला नियामक अकार्यक्षमतेमुळे, जसे की 40-70 मंजुरींची आवश्यकता, ज्यामुळे अडथळे निर्माण होतात, भ्रष्टाचार वाढतो आणि खरेदीदारांसाठी खर्च वाढतो, असे कारण देतात.

A recent survey by LocalCircles, gathering over 39,000 responses, found that 26% of property buyers in the last three years paid over 50% of the transaction value in cash, with a total of two in three buyers using cash for some part of their payment. This practice is particularly common in land and plot transactions, and resales where actual market rates far exceed official 'circle rates' set for registration.

Data from the Minister of State for Finance, Pankaj Chaudhary, shows the Income Tax Department detected significant undisclosed income through survey operations, though the number of operations has decreased while the average undisclosed income per survey has risen, suggesting a more targeted approach.

Impact This persistent issue of black money in real estate distorts market valuations, reduces government tax revenue, and can deter legitimate domestic and foreign investment. It creates an uneven playing field for honest buyers and developers. Potential government crackdowns or policy reforms to enhance transparency could impact transaction volumes and costs. Rating: 7/10.