गोदरेज प्रॉपर्टीजचा रेकॉर्ड वर्षाचा अंदाज, FY26 मध्ये ₹32,500 कोटींच्या प्री-सेल्स लक्ष्याच्या पुढे जाण्याचे उद्दिष्ट

गोदरेज प्रॉपर्टीज FY26 मध्ये आपले सर्वोत्तम वर्ष गाठेल असा अंदाज आहे, ज्याचे उद्दिष्ट ₹32,500 कोटींच्या प्री-सेल्सचे लक्ष्य गाठणे किंवा ओलांडणे आहे. ही आशावाद मजबूत गृहनिर्माण मागणी आणि प्रकल्पांच्या विस्तृत पोर्टफोलिओमुळे प्रेरित आहे.\n\nकामगिरी: FY26 च्या पहिल्या सहामाहीत (एप्रिल-सप्टेंबर), कंपनीची प्री-सेल्स वार्षिक (YoY) 13% नी वाढून ₹15,587 कोटी झाली, जी वार्षिक मार्गदर्शनाच्या 48% आहे. या मजबूत सुरुवातीमुळे, दुसऱ्या सहामाहीत नेहमीच जास्त विक्री होत असल्याने, त्यांचा आत्मविश्वास वाढतो.\n\nबाजारातील परिस्थिती: वाढत्या व्याजदर आणि आर्थिक अनिश्चितता असूनही, भारतीय गृहनिर्माण बाजारपेठ मजबूत आहे, प्रमुख शहरे आणि किंमतींमध्ये मागणी विस्तृत ट्रॅक्शन दर्शवत आहे. गोदरेज प्रॉपर्टीजने Q2 FY26 मध्ये दिल्ली-एनसीआर, एमएमआर, बंगळूरु आणि हैदराबाद या चार प्रमुख बाजारपेठांमध्ये प्रत्येकी ₹1,500 कोटींपेक्षा जास्त बुकिंग करून महत्त्वपूर्ण टप्पा गाठला.\n\nवाढीचे घटक: दुसऱ्या सहामाहीतील कामगिरीमध्ये मुंबईच्या वरळी येथील एका मोठ्या निवासी प्रकल्पाच्या लॉन्चचा मोठा वाटा असेल, ज्यातून ₹10,000 कोटींहून अधिक महसूल मिळण्याची अपेक्षा आहे.\n\nआव्हाने आणि वसुली: एकूण विक्री मजबूत असली तरी, मान्सून-संबंधित बांधकाम विलंब आणि पर्यावरणीय मंजुरीतील अडथळ्यांमुळे ग्राहक वसुलीत तात्पुरती घट झाली. कंपनीने आतापर्यंत ₹7,736 कोटी गोळा केले आहेत, जे ₹21,000 कोटींच्या लक्ष्याच्या 37% आहेत, परंतु वर्षाच्या अखेरीस लक्ष्य पूर्ण करण्यासाठी जानेवारी-मार्च तिमाहीत वितरणात वाढ अपेक्षित आहे.\n\nआर्थिक स्थिती: गोदरेज प्रॉपर्टीजने Q2 FY26 साठी एकत्रित निव्वळ नफ्यात 21% वार्षिक वाढ नोंदवून ₹403 कोटी मिळवले. एकूण उत्पन्न ₹1,950 कोटींपर्यंत वाढले. मागील वर्षी QIP द्वारे ₹6,000 कोटी उभारल्यामुळे आणि मजबूत ऑपरेटिंग कॅश फ्लोमुळे कंपनीकडे विस्तारासाठी पुरेशी आर्थिक लवचिकता देखील आहे.\n\nबाजारातील स्थान: FY25 मध्ये प्री-सेल्सच्या बाबतीत अव्वल सूचीबद्ध डेव्हलपर म्हणून, गोदरेज प्रॉपर्टीज बाजारातील हिस्सा मिळविण्यासाठी प्रीमियम लॉन्च, धोरणात्मक भूमी संपादन आणि आपल्या ब्रँड प्रतिष्ठेचा फायदा घेते आणि भविष्यातील वाढीसाठी चांगली स्थितीत आहे.\n\nपरिणाम: ही बातमी गोदरेज प्रॉपर्टीजच्या भागधारकांसाठी आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी अत्यंत सकारात्मक आहे. मजबूत प्री-सेल्स आणि नफा वाढ गृहनिर्माण बाजारात मजबूत ग्राहक विश्वास आणि यशस्वी व्यवसाय अंमलबजावणी दर्शवते. यामुळे रिअल इस्टेट शेअर्समध्ये गुंतवणूकदारांचा विश्वास वाढू शकतो.\nImpact Rating: 7/10\n\nDifficult Terms:\n- Pre-sales: रिअल इस्टेट डेव्हलपरने विशिष्ट कालावधीत, प्रकल्पांचे प्रत्यक्ष पूर्ण होण्यापूर्वी स्वाक्षरी केलेल्या मालमत्ता विक्री करारांचे एकूण मूल्य.\n- FY26: आर्थिक वर्ष 2026, जे भारतात सामान्यतः 1 एप्रिल, 2025 ते 31 मार्च, 2026 पर्यंत चालते.\n- YoY: Year-on-Year, मागील वर्षाच्या त्याच कालावधीशी तुलना.\n- Fiscal: आर्थिक वर्षाचा संदर्भ देते, जे भारतात सामान्यतः 1 एप्रिल ते 31 मार्च दरम्यान असते.\n- Q2 FY26: आर्थिक वर्ष 2026 चा दुसरा तिमाही.\n- QIP: Qualified Institutional Placement, सूचीबद्ध कंपन्यांसाठी संस्थात्मक गुंतवणूकदारांना शेअर्स किंवा परिवर्तनीय सिक्युरिटीज जारी करून भांडवल उभारणीची एक पद्धत.\n- Operating cash flows: कंपनीने आपल्या सामान्य व्यावसायिक कार्यांमधून निर्माण केलेला रोख.