गोडरेज प्रॉपर्टीजचा Q2 नफा 21% वाढला, महसूल घसरला तरी बुकिंग 64% वाढली

गोडरेज प्रॉपर्टीजने सप्टेंबर तिमाहीचे आपले आर्थिक निकाल जाहीर केले आहेत. त्यानुसार, निव्वळ नफ्यात २१%ची वार्षिक वाढ होऊन तो ₹405 कोटींवर पोहोचला आहे, जो मागील वर्षी याच तिमाहीत ₹335 कोटी होता. याउलट, कंपनीच्या महसुलात ३२%ची घट झाली असून तो ₹740 कोटींवर आला आहे (मागील वर्षी ₹1,093 कोटी). या मिश्र परिणामांमध्ये, गोडरेज प्रॉपर्टीजने ₹513 कोटींचा EBITDA तोटा नोंदवला आहे, जो मागील वर्षाच्या तिमाहीतील ₹32 कोटींच्या EBITDA च्या तुलनेत लक्षणीय आहे.\n\nमहसूल आणि EBITDA च्या आकडेवारीनंतरही, कंपनीने आपल्या विक्री (sales) विभागात मजबूत वाढ दर्शविली आहे. तिमाहीसाठी एकूण बुकिंग व्हॅल्यू वार्षिक ६४% आणि मागील तिमाहीच्या तुलनेत २०%ने वाढून ₹8,505 कोटी झाली आहे. या कामगिरीचा अर्थ असा की, कंपनीने आर्थिक वर्ष २०२६ (FY26) साठी ₹32,500 कोटींच्या एकूण बुकिंग व्हॅल्यू मार्गदर्शनापैकी ४८% केवळ आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या सहा महिन्यांतच गाठले आहे. तिमाहीसाठी संकलन (Collections) २% वार्षिक वाढून ₹4,066 कोटी झाले, आणि विकल्या गेलेल्या क्षेत्राचे प्रमाण (area sold) ३९% वार्षिक वाढून ७.१४ दशलक्ष चौरस फूट झाले.\n\nकार्यकारी अध्यक्ष (Executive Chairperson) पिरोजशा गोडरेज यांनी कंपनीच्या वाढत्या व्याप्तीवर (scale) भर दिला. त्यांनी सांगितले की, मागील वर्षी क्वाल फाईड इन्स्टिट्यूशनल प्लेसमेंट (QIP) द्वारे उभारलेले ₹6,000 कोटींचे इक्विटी भांडवल, ऑपरेटिंग कॅश फ्लोसह, भविष्यातील वाढीच्या गुंतवणुकीसाठी निधी पुरवेल. त्यांनी FY26 बुकिंग व्हॅल्यू मार्गदर्शनाला मागे टाकण्याचा आणि सातत्यपूर्ण उच्च-गुणवत्तेचे प्रदर्शन देण्याचा विश्वास व्यक्त केला.\n\nपरिणाम (Impact)\nया बातमीचा गोडरेज प्रॉपर्टीजच्या शेअरवर संमिश्र परिणाम झाला आहे. नफ्यातील वाढ आणि मजबूत बुकिंग गती भविष्यातील महसुलासाठी सकारात्मक निर्देशक असले तरी, सध्याच्या महसुलातील घट आणि EBITDA तोटा अल्पकालीन गुंतवणूकदारांसाठी चिंतेचे कारण ठरू शकतो. बाजाराच्या प्रतिक्रियेत, घोषणेनंतर शेअर्समध्ये घट दिसून आली. शेअरवरील एकूण परिणाम एक मिश्र संकेत आहे, रेटिंग 5/10.\n\nकठीण संज्ञा (Difficult Terms):\nEBITDA: कमाई व्याज, कर, घसारा आणि कर्जमुक्तीपूर्वी (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization). हे कंपनीच्या कार्यान्वयन क्षमतेचे एक मापक आहे, जे वित्तीय निर्णय, लेखांकन निर्णय आणि कर वातावरणाचा विचार न करता नफा दर्शवते.\nQIP: क्वाल फाईड इन्स्टिट्यूशनल प्लेसमेंट. ही एक सूचीबद्ध कंपनीसाठी पात्र संस्थात्मक खरेदीदारांना शेअर्स किंवा परिवर्तनीय सिक्युरिटीज जारी करून भांडवल उभारण्याची एक पद्धत आहे.