कतार नॅशनल बँकेने भारतात सर्वाधिक व्यावसायिक भाड्याने मुंबई ऑफिस लीजचे नूतनीकरण केले

कतार नॅशनल बँकेने वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) येथील मेकर मॅक्झिटीच्या 4 नॉर्थ अव्हेन्यू टॉवरमध्ये लीजचे नूतनीकरण करून मुंबईतील आपल्या कार्यालयाच्या जागेत आपला व्यवसाय विस्तारला आहे. हे नूतनीकरण तळमजल्यावरील 8,079 चौरस फुटांच्या जागेसाठी आहे आणि नवीन करार 26 ऑक्टोबरपासून लागू होईल. मान्य केलेले मासिक भाडे 775 रुपये प्रति चौरस फूट आहे, ज्यामुळे हा व्यवहार भारतातील कोणत्याही ठिकाणी नोंदवलेल्या सर्वोच्च व्यावसायिक लीज भाड्यांपैकी एक ठरतो. लीज पाच वर्षांसाठी आहे, ज्यामध्ये वार्षिक भाडे दरात 4.5% वाढीचा एक क्लॉज (clause) समाविष्ट आहे. रिअल इस्टेट डेटा ॲनालिटिक्स प्लॅटफॉर्म प्रॉपस्टॅक (Propstack) द्वारे ऍक्सेस केलेल्या कागदपत्रांनुसार, करारासाठी 7.51 कोटी रुपयांची सुरक्षा ठेव देण्यात आली आहे, जी कोणत्याही पक्षाद्वारे संपूर्ण 60 महिन्यांच्या कालावधीसाठी संपुष्टात आणली जाऊ शकत नाही.

या नूतनीकरणामुळे कतार नॅशनल बँकेच्या भाड्याचा दर BKC मध्ये दुसऱ्या क्रमांकावर आला आहे, जो टेस्लाच्या अलीकडील 881 रुपये प्रति चौरस फूट प्रति महिना भाडे करारापेक्षा कमी आणि राष्ट्रीय स्तरावर चौथ्या क्रमांकावर आहे. BKC मधील ग्रेड-ए कार्यालयांसाठी सरासरी भाडे साधारणपणे 500 रुपये प्रति चौरस फूट प्रति महिना असते, ज्यामुळे हा व्यवहार लक्षणीय प्रीमियमवर झाला आहे. मार्केट निरीक्षकांच्या मते, अशा प्रकारचे व्यवहार दीर्घकालीन भाडेकरूंमधून मजबूत मागणी दर्शवतात जे प्रमुख व्यावसायिक ठिकाणी स्थिरता आणि ब्रँड व्हिजिबिलिटीला प्राधान्य देतात. हा व्यवहार BKC चे भारतातील सर्वात महागडे कार्यालयीन बाजारपेठ म्हणून स्थान आणखी मजबूत करतो. उद्योग तज्ञ बहुराष्ट्रीय वित्तीय संस्था आणि जागतिक कॉर्पोरेशन्सद्वारे केले जाणारे नूतनीकरण आणि नवीन लीज हे भारतीय अर्थव्यवस्थेवरील सततच्या विश्वासाचे एक मजबूत सूचक मानतात. उच्च भाडे दरांनंतरही, प्रमुख कार्यालयीन जागांचे सातत्यपूर्ण शोषण (absorption) भारताच्या आर्थिक केंद्रातील भाडेकरूंची आवड आणि दीर्घकालीन वचनबद्धता दर्शवते. मर्यादित पुरवठा आणि उच्च प्रवेश अडथळे असल्याने, प्रमुख व्यावसायिक जिल्ह्यांनी त्यांचे प्रीमियम भाडे स्थान टिकवून ठेवण्याची अपेक्षा आहे.

परिणाम ही बातमी भारतातील व्यावसायिक रिअल इस्टेट बाजाराची ताकद आणि प्रीमियम स्वरूप दर्शवते, विशेषतः BKC सारख्या प्रमुख व्यावसायिक जिल्ह्यांमध्ये. हे स्थापित आंतरराष्ट्रीय कंपन्यांकडून मजबूत मागणीचे संकेत देते आणि भारतीय अर्थव्यवस्थेच्या वाढीच्या शक्यतांवर त्यांचा विश्वास अधोरेखित करते. हे प्रीमियम कार्यालयीन जागांवर लक्ष केंद्रित करणाऱ्या व्यावसायिक रिअल इस्टेट विकासक आणि गुंतवणूकदारांसाठी भावना सकारात्मकपणे प्रभावित करू शकते. रेटिंग: 6/10.

कठीण शब्द: - **वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC)**: मुंबईचा एक प्रमुख मध्यवर्ती व्यावसायिक जिल्हा, जो त्याच्या उच्च-मूल्याच्या व्यावसायिक रिअल इस्टेट आणि वित्तीय संस्थांसाठी प्रसिद्ध आहे. - **मेकर मॅक्झिटी**: BKC, मुंबईतील एक प्रीमियम व्यावसायिक रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट, जेथे विविध कॉर्पोरेट कार्यालये आहेत. - **4 नॉर्थ अव्हेन्यू**: मेकर मॅक्झिटी कॉम्प्लेक्समधील एक विशिष्ट टॉवर. - **ग्रेड-ए ऑफिस**: उच्च-गुणवत्तेच्या ऑफिस इमारती ज्या उत्कृष्ट सुविधा, आधुनिक पायाभूत सुविधा आणि प्रमुख स्थाने देतात. - **एस्केलेशन क्लॉज**: एक करारविषयक तरतूद जी लीज कालावधीत भाड्यात पूर्वनिर्धारित वाढ करण्यास अनुमती देते. - **प्रॉपस्टॅक (Propstack)**: मार्केट इंटेलिजन्स आणि व्यवहार डेटा प्रदान करणारे रिअल इस्टेट डेटा ॲनालिटिक्स प्लॅटफॉर्म. - **पॅन-इंडिया**: संपूर्ण भारत देशाला संदर्भित करते.