अजमेरा रियल्टी मुंबईत ₹7,000 कोटींच्या मोठ्या रिअल इस्टेट विकासात गुंतवणूक करणार

अजमेरा रियल्टी अँड इन्फ्रा इंडिया लिमिटेडने मुंबईच्या मध्यवर्ती वडाला परिसरात अंदाजे 2.3 दशलक्ष चौरस फूट क्षेत्रफळाचे निवासी आणि व्यावसायिक प्रकल्प विकसित करण्यासाठी ₹7,000 कोटींच्या गुंतवणुकीची योजना जाहीर केली आहे. ही गुंतवणूक कंपनीच्या त्या भागातील जमिनींच्या मालकीतून पुढील चार ते पाच वर्षांत ₹12,000 कोटींहून अधिक अपेक्षित मूल्य अनलॉक करण्याच्या व्यापक धोरणाचा एक प्रमुख भाग आहे. कंपनी सध्या आपल्या अजमेरा मॅनहॅटन प्रकल्पाच्या दुसऱ्या टप्प्यावर काम करत आहे, ज्याचे एकूण विकास मूल्य (GDV) ₹1,750 कोटी आणि कारपेट एरिया 5.4 लाख चौरस फूट आहे. याव्यतिरिक्त, चालू आर्थिक वर्षाच्या उत्तरार्धात, अजमेरा रियल्टी 6 लाख चौरस फूट क्षेत्रफळाचा एक बुटीक ऑफिस प्रकल्प विकसित करण्याचा मानस ठेवते, ज्याचे अंदाजित GDV ₹1,800 कोटी असेल. पुढील आर्थिक वर्षासाठी, कंपनी 1.4 दशलक्ष चौरस फूट क्षेत्रफळाचा एक प्रीमियम निवासी प्रकल्प सुरू करून प्रीमियम सेगमेंटमध्ये प्रवेश करण्याची तयारी करत आहे, ज्याचे अंदाजित GDV ₹5,700 कोटी असेल. अजमेरा मॅनहॅटन प्रकल्पाचे पुढील टप्पे, ज्यात 9 लाख चौरस फूट क्षेत्रफळ असेल, त्यातून ₹3,200 कोटींचे अतिरिक्त GDV मिळण्याची अपेक्षा आहे. आर्थिक आघाडीवर, अजमेरा रियल्टीने चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत निव्वळ नफ्यात (net profit) 2% वार्षिक वाढ नोंदवली, जो ₹71 कोटी झाला, तर महसूल 20% वाढून ₹481 कोटी झाला. कार्यान्वयन नफा (operating profit) 6% वाढून ₹139 कोटी आणि संकलन (collections) 52% वाढून ₹454 कोटी झाले. विक्री मूल्य (sales value) 48% वाढून ₹828 कोटी झाले, जे नवीन प्रकल्पांमधील मजबूत मागणीमुळे शक्य झाले, विक्रीचे प्रमाण (sales volume) 20% वाढून 293,016 चौरस फूट झाले. परिणाम: ही महत्त्वपूर्ण गुंतवणूक मुंबईच्या रिअल इस्टेट बाजारात, विशेषतः प्रमुख मध्यवर्ती ठिकाणी, अजमेरा रियल्टीचा मजबूत विश्वास दर्शवते. यामुळे बांधकाम उपक्रमांना चालना मिळेल, रोजगाराच्या संधी निर्माण होतील आणि कंपनीचे बाजार मूल्य (market valuation) व गुंतवणूकदारांचे आकर्षण वाढण्याची अपेक्षा आहे. नियोजित विकास वाणिज्यिक कार्यालयांपासून ते लक्झरी निवासस्थानांपर्यंत विविध विभागांना लक्ष्य करतात, जे बाजारातील मागणीकडे एक धोरणात्मक दृष्टिकोन दर्शवते. परिणाम रेटिंग: 7/10. अवघड शब्द: एकूण विकास मूल्य (GDV): रिअल इस्टेट विकास प्रकल्पातील सर्व युनिट्सच्या विक्रीतून अपेक्षित एकूण महसूल. निव्वळ नफा (Net Profit): कंपनीने आपल्या एकूण महसुलातून सर्व कार्यान्वयन खर्च, व्याज आणि कर वजा केल्यानंतर कमावलेला नफा. कारपेट एरिया (Carpet Area): मालमत्तेच्या भिंतींमधील वास्तविक वापरण्यायोग्य मजला क्षेत्र, अंतर्गत आणि बाह्य भिंतींची जाडी वगळून.