स्मार्टवर्क्सने मुंबईच्या विक्रोली वेस्टमध्ये 815,000 चौ.फू. जागेची मोठी ऑफिस लीज घेतली

स्मार्टवर्क्स काउवर्किंग स्पेसेसने मुंबईच्या विक्रोली वेस्टमध्ये 815,000 चौरस फुटांपेक्षा जास्त जागेची महत्त्वपूर्ण लीज मिळवली आहे. ही जागा निरंजन हिरानंदानी ग्रुपच्या रेगेलिया ऑफिस पार्क्सने विकसित केलेल्या व्यावसायिक संकुलाचा भाग आहे, विशेषतः एलबीएस मार्गावरील ईस्टब्रिज इमारतीत स्थित आहे. हा व्यवहार आतापर्यंतच्या सर्वात मोठ्या फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस कॅम्पस डील्सपैकी एक म्हणून लक्षणीय आहे. लीजमध्ये 17 मजले समाविष्ट आहेत आणि 74 महिन्यांचा कालावधी आहे, ज्यामध्ये प्रति चौरस फूट 121.55 रुपये भाडेदर आहे, ज्यामुळे मासिक खर्च 9.91 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त होतो. ईस्टब्रिज कॅम्पस 2026 च्या चौथ्या तिमाहीत कार्यान्वित होण्यासाठी तयार होईल.

स्मार्टवर्क्सचे एमडी, नीतेश सार्दा म्हणाले की, हे नवीन केंद्र जागतिक स्तरावर त्यांचे सर्वात मोठे मॅनेज्ड कॅम्पस असेल, ज्याचा उद्देश कंपन्यांना (enterprises) स्केल आणि टिकाऊपणा (sustainability) प्रदान करणे आहे. याआधी, स्मार्टवर्क्सने गेल्या महिन्यात नवी मुंबईतील टाटा रियल्टीच्या इंटेलायन पार्कमध्ये 557,000 चौ.फू. पेक्षा जास्त जागा मिळवली होती, त्यानंतर ही दुसरी मोठी लीज आहे. निरंजन हिरानंदानी यांनी पुष्टी केली की ईस्टब्रिज डेव्हलपमेंट 2 एकरपेक्षा जास्त क्षेत्रात आहे आणि एकूण अंदाजे 0.9 दशलक्ष चौ.फू. आहे, ज्यामध्ये स्मार्टवर्क्स मजला 2 ते 18 पर्यंत वापरेल.

स्मार्टवर्क्स सध्या भारत आणि सिंगापूरमधील 14 शहरांमध्ये अंदाजे 12 दशलक्ष चौ.फू. जागेचे व्यवस्थापन करते, जे 730 पेक्षा जास्त ग्राहकांना सेवा देते. भारतातील फ्लेक्सिबल आणि मॅनेज्ड वर्कस्पेसेसची वाढती मागणी मोठ्या कंपन्यांकडून (enterprises) येत आहे, ज्या रिअल इस्टेट खर्च कमी करू इच्छितात आणि हायब्रिड वर्क मॉडेल्स (hybrid work models) व स्केलेबल, टेक-सक्षम कार्यालयांद्वारे कर्मचाऱ्यांचा अनुभव सुधारू इच्छितात. कॉर्पोरेट ग्राहक 'प्लग-अँड-प्ले' सोल्यूशन्सना अधिक प्राधान्य देत आहेत, ज्यामुळे प्रमुख व्यावसायिक केंद्रांमध्ये मॅनेज्ड ऑफिस ऑपरेटरच्या विस्ताराला गती मिळत आहे.

परिणाम ही मोठी लीज फ्लेक्सिबल ऑफिस सेगमेंटमधील मजबूत मागणी दर्शवते, जी मॅनेज्ड स्पेसेसवर लक्ष केंद्रित करणाऱ्या काउवर्किंग ऑपरेटर्स आणि कमर्शियल रिअल इस्टेट डेव्हलपर्ससाठी सकारात्मक दृष्टिकोन दर्शवते. हे कंपन्यांद्वारे फ्लेक्सिबल रिअल इस्टेट सोल्यूशन्स स्वीकारण्याच्या वाढत्या ट्रेंडला अधोरेखित करते. रेटिंग: 8/10.

कठीण शब्द: फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस: ऑफिस स्पेसेस ज्या विविध गरजांनुसार सहजपणे जुळवून घेता येतात, अनेकदा कमी-मुदतीच्या किंवा स्केलेबल आधारावर, पारंपरिक दीर्घ-मुदतीच्या लीजच्या विपरीत. यांना काउवर्किंग किंवा मॅनेज्ड स्पेसेस असेही म्हणतात. मॅनेज्ड कॅम्पस: एक मोठी, समर्पित ऑफिस सुविधा जी क्लायंट कंपन्यांच्या वतीने स्मार्टवर्क्ससारख्या तृतीय-पक्ष प्रदात्याद्वारे चालविली आणि व्यवस्थापित केली जाते, जी सर्व आवश्यक सुविधा आणि सेवा पुरवते.