हाउस ऑफ हिरानंदानी ग्रुपने ₹500 कोटींमध्ये मुंबईत व्यावसायिक टॉवरसाठी मालमत्ता विकत घेतली

एक प्रमुख रिअल इस्टेट डेव्हलपर (prominent real estate developer) असलेल्या हाउस ऑफ हिरानंदानी ग्रुपने, अंधेरीमध्ये एक महत्त्वपूर्ण भूखंड (significant land parcel) विकत घेऊन मुंबईतील आपली उपस्थिती वाढवली आहे. शोडेन डेव्हलपर्स प्रायव्हेट लिमिटेडशी संबंधित या करारामध्ये, अंदाजे 1 एकर जमीन आणि एक विद्यमान व्यावसायिक इमारत (existing commercial building) समाविष्ट आहे. शार्डुल अमरचंद मंगलदास अँड को यांनी टायटल ड्यू डिलिजन्स (title due diligence) आणि ट्रान्झॅक्शन डॉक्युमेंट्स (transaction documents) अंतिम करण्यासह कायदेशीर सल्ला सेवा (legal advisory services) पुरवल्या.

या धोरणात्मक संपादनामुळे (strategic acquisition) ग्रुपसाठी एक मोठे यश मिळाले आहे, कारण ते विकत घेतलेल्या जागेवर एक प्रीमियम व्यावसायिक टॉवर (premium commercial tower) बांधण्यासाठी सुमारे ₹500 कोटींची गुंतवणूक (investment) करण्यास इच्छुक आहेत. या नवीन विकासामुळे अंदाजे 400,000 चौरस फूट इतका भरीव लीजेबल एरिया (leasable area) मिळेल अशी अपेक्षा आहे, जो व्यावसायिक व्यवसायांना (commercial businesses) सेवा देईल.

परिणाम (Impact): हा विकास व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये (commercial real estate) मजबूत गुंतवणुकीचे (robust investment) संकेत देतो, ज्यामुळे अंधेरी भागातील स्थानिक रोजगाराला (local employment) आणि व्यावसायिक उपक्रमांना (commercial activity) चालना मिळू शकते. हे मुंबईतील व्यावसायिक प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये (commercial property market) विश्वास दर्शवते आणि प्रतिस्पर्धकांकडून (competitors) अशाच मोठ्या प्रकल्पांना (large-scale projects) प्रोत्साहन देऊ शकते. ₹500 कोटींची गुंतवणूक (investment) ही प्रकल्पाच्या भव्यतेला (scale) अधोरेखित करणारी एक महत्त्वपूर्ण रक्कम आहे. रेटिंग (Rating): 7/10.

अटी (Terms): * टायटल ड्यू डिलिजन्स (Title due diligence): मालमत्तेच्या कायदेशीर इतिहासाचे (legal history) आणि मालकी नोंदींचे (ownership records) सखोल पुनरावलोकन करणे, जेणेकरून कोणतेही छुपे दावे (hidden claims) किंवा दोष (defects) नाहीत याची खात्री करता येईल. * ट्रान्झॅक्शन डॉक्युमेंट्स (Transaction documents): खरेदी करारासारख्या (acquisition agreement) व्यावसायिक व्यवहाराच्या अटी आणि शर्तींना (terms and conditions) औपचारिक आणि नोंदवणारे कायदेशीर दस्तऐवज (legal paperwork). * लीजेबल एरिया (Leasable area): व्यावसायिक मालमत्तेतील एकूण भाड्याने देण्यायोग्य जागा (rentable space), सामान्य जागा (common areas) किंवा युटिलिटी स्पेस (utility spaces) वगळून. * व्यावसायिक टॉवर (Commercial tower): प्रामुख्याने कार्यालये (offices), किरकोळ जागा (retail spaces) आणि इतर व्यावसायिक आस्थापनांसाठी (business establishments) डिझाइन केलेली एक उंच इमारत (high-rise building).