क्वालकॉमने बंगळुरूत 2.56 लाख स्क्वेअर फूट ऑफिस स्पेस भाड्याने घेतला

अमेरिकेतील टेक फर्म क्वालकॉम भारतात आपले कार्यक्षेत्र वाढवत आहे. कंपनीने बंगळूरमधील बागमाने टेक पार्कमध्ये असलेल्या कॉन्स्टेलेशन बिझनेस पार्क – व्हर्गोमध्ये सुमारे 2.56 लाख स्क्वेअर फूट ऑफिस स्पेस लीजवर घेतला आहे. या करारानुसार, क्वालकॉम प्रॉपर्टीच्या 5व्या, 6व्या, 7व्या आणि 11व्या मजल्यांवर आपले कामकाज करेल. हा लीज करार 1 ऑगस्ट 2026 पासून सुरू होणार आहे, ज्यासाठी दरमहा ₹113 प्रति स्क्वेअर फूट दराने भाडे आकारले जाईल, जे एकूण ₹2.89 कोटी प्रति महिना होईल. करारात दर तीन वर्षांनी 15% भाडेवाढ (rent escalation) समाविष्ट आहे, जी महागाई आणि बाजारभावानुसार जुळवून घेण्यासाठी एक सामान्य अट आहे. ₹5 कोटींचा सिक्युरिटी डिपॉझिट (security deposit) देखील भरण्यात आला आहे. लीजच्या संपूर्ण कालावधीसाठी एकूण रेंटल कमिटमेंट (rental commitment) सुमारे ₹184 कोटी अंदाजित आहे. बंगळूरमधील बागमाने कॉन्स्टेलेशन आणि व्हाईटफिल्ड येथील सध्याच्या सुविधांव्यतिरिक्त, हे नवीन कार्यालय क्वालकॉमचे पाचवे ऑफिस ठरेल. संपूर्ण भारतात, कंपनी बंगळूर, हैदराबाद, नवी दिल्ली, नोएडा, चेन्नई आणि गुरुग्राम यांसारख्या प्रमुख शहरांमध्ये 12 कार्यालये चालवते. परिणाम: एका मोठ्या जागतिक तंत्रज्ञान कंपनीने केलेले हे विस्तार, भारताला व्यवसाय आणि प्रतिभा केंद्र म्हणून दर्शविण्याबद्दलचा विश्वास अधोरेखित करते. याचा व्यावसायिक रिअल इस्टेट क्षेत्रावर, विशेषतः बंगळूरमध्ये, सकारात्मक परिणाम होऊ शकतो आणि अप्रत्यक्षपणे रोजगार व आर्थिक घडामोडींना चालना मिळू शकते. गुंतवणूकदारांसाठी, हे भारतातील तंत्रज्ञान क्षेत्र आणि संबंधित उद्योगांची सतत वाढ दर्शवते. परिणाम: 7/10. कठीण शब्दांचे स्पष्टीकरण: * लीज (Lease): एक करार ज्याद्वारे एक पक्ष दुसऱ्या पक्षाला विशिष्ट कालावधीसाठी, सामान्यतः शुल्काच्या बदल्यात, जमीन, मालमत्ता, सेवा किंवा उपकरणे वापरण्याची परवानगी देतो. * स्क्वेअर फूट (Sq Ft): क्षेत्रफळ मोजण्याचे एक एकक. * डेव्हलपर (Developer): जमीन खरेदी करून त्यावर घरे, कार्यालये किंवा इतर इमारती बांधणारी कंपनी. * रेंट एस्केलेशन (Rent Escalation): लीज करारामध्ये नमूद केलेल्या अंतराने भाड्याच्या रकमेत होणारी वाढ, जी महागाई किंवा बाजारातील बदलांशी जुळवून घेते. * सिक्युरिटी डिपॉझिट (Security Deposit): मालमत्तेचे संभाव्य नुकसान किंवा न भरलेले भाडे भरून काढण्यासाठी भाडेकरूने घरमालकाला दिलेली रक्कम. * रेंटल कमिटमेंट (Rental Commitment): लीज कराराच्या संपूर्ण कालावधीसाठी मालमत्ता भाड्याने घेण्यासाठी भाडेकरूने मान्य केलेली एकूण रक्कम.