मुंबईची लिंकिंग रोड लक्झरी रियल इस्टेटचा हब बनली, जमिनीचे दर गगनाला भिडले

मुंबईची लिंकिंग रोड, जी वांद्रे ते सांताक्रूझ पर्यंत पसरलेली आहे, एका गजबजलेल्या, कधीकधी गोंधळलेल्या व्यावसायिक रस्त्यावरून एका प्रमुख लक्झरी रिअल इस्टेट कॉरिडॉरमध्ये रूपांतरित होत आहे. जमिनीचे दर आता सुमारे 1 लाख रुपये प्रति चौरस फूट पर्यंत पोहोचले आहेत, ज्याची तुलना लंडनच्या ऑक्सफर्ड स्ट्रीट आणि न्यूयॉर्कच्या फिफ्थ अव्हेन्यू सारख्या आंतरराष्ट्रीय लक्झरी ठिकाणांशी केली जात आहे. टॉप लक्झरी ब्रँड्स या चार किलोमीटरच्या पट्ट्यात रिटेल स्पेससाठी स्पर्धा करत आहेत. प्रतिष्ठित व्यक्ती देखील मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक करत आहेत. Aspect Realty चे संस्थापक मोहित कंबोज यांनी सांताक्रુझ वेस्टमध्ये सुमारे 170 कोटी रुपयांना 14 फ्लॅट्सची सोसायटी विकत घेतली, ज्यासाठी त्यांनी 85,000 रुपये प्रति चौरस फूट भरले. Aspect Realty, JSW Realty सोबत भागीदारीत, तीन एकर जमिनीवर एक मिश्र-वापर प्रकल्प विकसित करणार आहे, ज्यामध्ये मॉल, व्यावसायिक जागा आणि हाय-एंड निवासी अपार्टमेंट्सचा समावेश असेल. ही जमीन अनेक सोसायट्यांमधून विकत घेतली आहे किंवा वाटाघाटी केली आहे, ज्याचा एकूण गुंतवणूक सुमारे 1,600 कोटी रुपये आहे. मालमत्तेच्या दरातील ही वाढ उच्च फ्लोअर स्पेस इंडेक्स (FSI) सारख्या कारणांमुळे आहे, जी महत्त्वपूर्ण बांधकामास परवानगी देते, आणि मुंबईतील प्रमुख ठिकाणी जमिनीची उपलब्धता मर्यादित असल्याने आहे. रिटेल भाडे देखील 800 रुपये प्रति चौरस फूट पर्यंत वाढले आहे, ज्यामुळे हे भारतातील सर्वात महागड्या हाय स्ट्रीटपैकी एक बनले आहे. जॉन अब्राहम आणि सलमान खान यांसारख्या सेलिब्रिटींनी देखील या परिसरात मालमत्ता खरेदी केल्या आहेत. परिणाम: ही बातमी भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रावर, विशेषतः महानगरीय भागांवर आणि लक्झरी रिटेल मार्केटवर लक्षणीय परिणाम करते. प्रमुख शहरी भागांतील डेव्हलपर्स आणि गुंतवणूकदारांना वाढत्या संधी आणि उच्च परताव्याची अपेक्षा आहे. अशा रूपांतरित होणाऱ्या कॉरिडॉरमधील किंवा त्याच्या आजूबाजूच्या मालमत्ता मालकांना मूल्यांमध्ये वाढ दिसू शकते. रेटिंग: 7/10. कठीण शब्द: फ्लोअर स्पेस इंडेक्स (FSI): FSI हे एक गुणोत्तर आहे जे दिलेल्या भूखंडावर कमाल अनुज्ञेय बांधकाम क्षेत्र निश्चित करते. उच्च FSI डेव्हलपर्सना मोठ्या इमारती बांधण्याची परवानगी देते. मिश्र-वापर विकास: हा एक प्रकारचा शहरी विकास आराखडा आहे जो निवासी, व्यावसायिक, सांस्कृतिक, संस्थात्मक किंवा मनोरंजनाच्या गरजा एकत्र करतो, जिथे नमूद केलेली कार्ये शारीरिक आणि कार्यात्मकदृष्ट्या एकत्रित केली जातात आणि ते विविध घटकांमध्ये पादचारी जोडणी प्रदान करतात.