₹200 कोटींचा डील: Address Maker ला जमीन, विस्तार आणि नवीन बाजारांसाठी प्रायव्हेट फंडिंग मिळाली!

Address Maker ला ₹200 कोटींची प्रायव्हेट क्रेडिट फॅसिलिटी मिळाली

बंगळूर स्थित रिअल इस्टेट डेव्हलपर Address Maker ने AI ग्रोथ प्रायव्हेट लिमिटेड (AIGPL) सोबत ₹200 कोटींचा एक मोठा प्रायव्हेट क्रेडिट डील फायनल केला आहे. हे स्ट्रॅटेजिक फंडिंग कंपनीच्या विस्तार प्रयत्नांना चालना देण्यासाठी आहे, ज्यामध्ये जमीन अधिग्रहण, जॉइंट डेव्हलपमेंट एग्रीमेंट्स सुलभ करणे आणि चालू प्रकल्पांना वित्तपुरवठा करणे समाविष्ट आहे, जसे की दोन्ही कंपन्यांच्या वरिष्ठ अधिकाऱ्यांनी सांगितले.

AI ग्रोथ प्रायव्हेट लिमिटेड, त्यांच्या संलग्न संस्थांमार्फत, Address Maker ला लवचिक आर्थिक सहाय्य देण्यासाठी डिझाइन केलेला रोलिंग कॅपिटल फ्रेमवर्क (rolling capital framework) देईल. जमीन एकत्रीकरण आणि जॉइंट डेव्हलपमेंट संधींचा फायदा घेण्यासाठी डेव्हलपरच्या योजनांसाठी ही व्यवस्था महत्त्वपूर्ण आहे, ज्यामुळे जलद निर्णय घेणे शक्य होते. वचनबद्ध भांडवल Address Maker ला त्यांचा प्रोजेक्ट पाइपलाइन सुधारण्यास आणि वाढीच्या धोरणांना प्रभावीपणे पुढे नेण्यास सक्षम करते.

Address Maker चे चेअरमन खुश्रू जिजिना यांनी या डीलचे महत्त्व अधोरेखित केले, ते म्हणाले की यामुळे "बंगळूरमधील आमच्या वाढीच्या पुढील टप्प्याला गती देण्यासाठी आर्थिक लवचिकता मिळते." कंपनीने नवीन मार्केट्समध्ये विस्तार करण्याच्या योजना देखील उघड केल्या आहेत, ज्यात मुंबई हे प्रमुख लक्ष्य आहे. Address Maker चा एक सिद्ध ट्रॅक रेकॉर्ड आहे, त्यांनी बंगळूरमध्ये सुमारे 6.7 दशलक्ष चौरस फूट विविध प्रकारच्या प्रॉपर्टीज वितरीत केल्या आहेत, आणि आणखी 5.2 दशलक्ष चौरस फूट विकासाधीन आहेत. कंपनी मुंबईमध्ये पुनर्विकास प्रकल्पांवर देखील काम करत आहे.

नाइट फ्रँकच्या अहवालानुसार, भारतातील रिअल इस्टेट प्रायव्हेट क्रेडिट मार्केट (private credit market) वेगाने वाढत आहे, जे आशिया-पॅसिफिक प्रदेशात दुसऱ्या क्रमांकावर आहे आणि 2020 ते 2024 दरम्यान प्रादेशिक फंड उभारणीमध्ये 36% योगदान देते. नियामक सुधारणा, वैविध्यपूर्ण फंडिंग स्ट्रक्चर्स आणि लवचिक फायनान्सिंगची सतत मागणी यासारखे घटक या ट्रेंडला चालना देत आहेत. 2028 पर्यंत, भारत या प्रदेशाच्या प्रायव्हेट क्रेडिट वाढीमध्ये 20-25% योगदान देऊ शकेल असा अंदाज आहे. AIGPL चे सह-संस्थापक विनीत अग्रवाल यांनी Address Maker सारख्या चांगल्या भागीदारांना स्ट्रक्चर्ड कॅपिटल सोल्युशन्स (structured capital solutions) ऑफर करण्याबद्दल आशावाद व्यक्त केला. भारतात प्रायव्हेट क्रेडिटचा विस्तार डेव्हलपर्सनी नॉन-बँक कॅपिटलवर (non-bank capital) अधिक अवलंबून राहिल्यामुळे होत आहे, कारण कर्ज देण्याचे वातावरण अधिक कठीण झाले आहे. स्ट्रक्चर्ड डेट (structured debt), लास्ट-माईल फंडिंग (last-mile funding) आणि स्पेशल सिच्युएशन फंड्स (special situation funds) डेव्हलपर फायनान्सिंगचे अधिकाधिक महत्त्वाचे घटक बनत आहेत.

परिणाम:

• हा डील Address Maker ला त्यांची वाढीची धोरणे राबवण्यासाठी महत्त्वपूर्ण भांडवल प्रदान करतो, ज्यामुळे प्रकल्पांची डिलिव्हरी आणि बाजारातील उपस्थिती वाढू शकते. हे भारतातील रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सना समर्थन देण्यासाठी प्रायव्हेट क्रेडिटच्या वाढत्या भूमिकेवर प्रकाश टाकते, जे पारंपरिक बँकिंग फायनान्सला एक पर्याय देतात.
• हा व्यवहार गुंतवणूकदार आणि कर्जदार दोघांसाठीही भारतातील प्रायव्हेट क्रेडिट मार्केटची वाढती परिपक्वता आणि आकर्षण दर्शवतो.
• इम्पॅक्ट रेटिंग: 7/10

अवघड शब्दांचे स्पष्टीकरण:

• प्रायव्हेट क्रेडिट (Private Credit): नॉन-बँक वित्तीय संस्था किंवा प्रायव्हेट फंडांद्वारे कंपन्यांना दिले जाणारे कर्ज, जे सहसा सार्वजनिक बाजारांच्या बाहेर असते.
• रोलिंग कॅपिटल फ्रेमवर्क (Rolling Capital Framework): एक लवचिक फंडिंग व्यवस्था, जिथे भांडवल फिरत्या आधारावर उपलब्ध केले जाते, ज्यामुळे कंपनीला आवश्यकतेनुसार पैसे काढण्याची आणि परतफेड करण्याची परवानगी मिळते.
• जॉइंट डेव्हलपमेंट एग्रीमेंट (JDA): जमीन मालक आणि डेव्हलपर यांच्यातील करार, ज्यामध्ये डेव्हलपर जमिनीवर एक प्रकल्प तयार करतो आणि दोघेही नफा किंवा तयार झालेला भाग वाटून घेतात.
• नॉन-बँकिंग फायनान्शियल कंपनी (NBFC): एक वित्तीय संस्था जी बँकिंगसारख्या सेवा प्रदान करते परंतु पूर्ण बँकिंग परवाना ठेवत नाही.
• जिराफ (Jiraaf): सिक्युरिटीज अँड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (SEBI) सह नोंदणीकृत एक ऑनलाइन प्लॅटफॉर्म, जो बॉण्ड्ससारख्या डेट इन्स्ट्रुमेंट्समध्ये गुंतवणुकीच्या संधी देतो.