दिवाळखोरी निवारण प्रक्रियेत JW Marriott Bengaluru ₹1,300 कोटीला विक्रीसाठी सज्ज

Gstaad Hotels, Raheja promoter group चा भाग, आपल्या दिवाळखोरी निवारण प्रक्रियेचा भाग म्हणून JW Marriott Bengaluru ₹1,300 कोटींपर्यंत विकण्याची योजना आखत आहे. ही प्रस्तावित विक्री भारतातील सर्वात मोठ्या सिंगल-अॅसेट हॉटेल मॉनेटायझेशन्सपैकी (monetizations) एक आहे.

कंपनीने 2017 मध्ये मंजूर केलेल्या टर्म लोन सुविधेवर डिफॉल्ट केले, ज्यामुळे राष्ट्रीय कंपनी कायदा न्यायाधिकरणाने (NCLT) दिवाळखोरीची याचिका स्वीकारली. यानंतर, हॉटेलने लक्षणीय स्वारस्य आकर्षित केले आहे, ज्यात 40 हून अधिक संभाव्य खरेदीदार आहेत, ज्यात शीर्ष कॉर्पोरेट्स, प्रायव्हेट इक्विटी फंड आणि हॉटेल ऑपरेटर यांचा समावेश आहे ज्यांनी "expressions of interest" सादर केले आहेत.

उद्योग सल्लागारांचे मत आहे की हॉटेलची मजबूत कामगिरी, गेल्या वर्षी Ebitda ₹100 कोटींपेक्षा जास्त होता, यामुळे विक्री किंमत वसुलीच्या रकमेपेक्षा जास्त असू शकते. ही परिस्थिती दर्शवते की मालक आता ब्रँडेड हॉटेल मालमत्तांना दीर्घकालीन होल्डिंग्जऐवजी मॉनेटायझेशन संधी म्हणून पाहत आहेत.

विक्री प्रक्रिया भारतातील प्रमुख मेट्रो स्थानांमधील ब्रँडेड हॉटेल डील्ससाठी एक बेंचमार्क स्थापित करेल अशी अपेक्षा आहे आणि यामुळे या क्षेत्रात अधिक व्यवहार वाढू शकतात. रिझोल्यूशन प्रोफेशनल (Resolution professional) कॉर्पोरेट इन्सॉल्व्हन्सी रिझोल्यूशन प्रोसेस (CIRP) चे व्यवस्थापन करत आहेत, ज्यामध्ये रिझोल्यूशन प्लॅन्स सादर करण्यासाठी सुधारित कालमर्यादा आहेत.

परिणाम: या विक्रीमुळे इतर अडचणीत असलेल्या हॉटेल मालमत्तांना बाजारात आणण्यासाठी प्रोत्साहन मिळू शकते, ज्यामुळे हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रात समेकन (consolidation) आणि नवीन मालकी संरचना निर्माण होऊ शकतात. हे प्रमुख भारतीय रिअल इस्टेट आणि स्थापित हॉटेल ब्रँड्समधील गुंतवणूकदारांचा विश्वास देखील दर्शवते. रेटिंग: 7/10.

**कठीण शब्दांचे स्पष्टीकरण:** * **Bankruptcy resolution (दिवाळखोरी निवारण)**: एक कायदेशीर प्रक्रिया ज्यामध्ये एखादी कंपनी जी आपली कर्जे फेडण्यास असमर्थ आहे, तिचे वित्त पुनर्गठित करण्यासाठी किंवा कर्जदारांना पैसे देण्यासाठी मालमत्ता विकण्याचा प्रयत्न करते, अनेकदा न्यायालयाच्या देखरेखेखाली. * **National Company Law Tribunal (NCLT)**: कॉर्पोरेट विवाद, दिवाळखोरी आणि दिवाळखोरी प्रक्रिया हाताळण्यासाठी भारतात स्थापन केलेले एक अर्ध-न्यायिक प्राधिकरण. * **Ebitda (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization)**: कंपनीची कार्यप्रदर्शन आणि नफा मोजण्यासाठी वापरले जाणारे आर्थिक मेट्रिक, व्याज, कर, घसारा आणि परिशोधन खर्च विचारात घेण्यापूर्वी. * **Asset Reconstruction Company (ARC)**: वित्तीय संस्थांकडून अडचणीतील मालमत्ता किंवा खराब कर्ज खरेदी करून त्यांचे व्यवस्थापन आणि मूल्य पुनर्प्राप्त करणारी कंपनी. * **Corporate Insolvency Resolution Process (CIRP)**: भारतातील दिवाळखोरी आणि दिवालियापन संहिते अंतर्गत कंपनीची आर्थिक अडचण दूर करण्यासाठी एक औपचारिक कायदेशीर चौकट.