Whalesbook
Workday चे चेन्नईत धोरणात्मक विस्तार
Workday ची चेन्नईतील नवीन ऑफिस लीज हे भारतात एक मोठे ऑपरेशनल हब (operational hub) तयार करण्याच्या दिशेने एक महत्त्वपूर्ण पाऊल आहे. केवळ एक उपग्रह कार्यालय (satellite office) म्हणून न राहता, या लीजमुळे कंपनीची भारतीय बाजारपेठेतील उपस्थिती अधिक मजबूत होईल. या लीजची दुहेरी-टप्प्यातील (dual-phase) रचना, ज्यात जलद स्थापनेसाठी व्यवस्थापित कार्यालय (managed office) आणि भविष्यातील विस्तारासाठी दीर्घकालीन पारंपारिक लीजचा समावेश आहे, हे ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर (GCC) कार्यक्षमतेने वाढवण्यासाठी एक संतुलित धोरण दर्शवते.
दुहेरी-टप्प्यातील लीजची माहिती
ब्रुकफिल्ड प्रॉपर्टीजच्या (Brookfield Properties) मिलेनिया बिझनेस पार्कमधील (Millenia Business Park) जवळपास २००,००० स्क्वेअर फूट जागेचे हे लीज दोन टप्प्यांमध्ये विभागले आहे.
पहिला टप्पा (Phase I): जून २०२५ मध्ये सुरु होणाऱ्या या टप्प्यात १००,००० स्क्वेअर फूट जागेवर मॅनेज्ड ऑफिस (managed office) असेल. याचा मासिक दर ₹३१०.८ प्रति स्क्वेअर फूट असेल. यामुळे कर्मचाऱ्यांची जलद नियुक्ती शक्य होईल.
दुसरा टप्पा (Phase II): फेब्रुवारी २०२६ मध्ये सुरु होणाऱ्या या टप्प्यात उर्वरित ९४,०२९ स्क्वेअर फूट जागा पारंपारिक लीज मॉडेलवर (₹९८ प्रति स्क्वेअर फूट) घेतली जाईल. या कमी दरासाठी Workday ला स्वतः फिट-आउट (fit-out) करावे लागेल, परंतु हे इंजिनिअरिंग आणि प्रॉडक्ट डेव्हलपमेंटसारख्या मुख्य ऑपरेशन्ससाठी दीर्घकाळासाठी अधिक किफायतशीर ठरेल.
Workday च्या भारतातील विस्तारासाठी चेन्नई का महत्त्वाचे?
चेन्नई हे ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs) साठी वेगाने वाढणारे केंद्र बनले आहे. २०२५ मध्ये चेन्नईतील एकूण ऑफिस लीजिंगमध्ये GCCs चा वाटा ५१% होता. तमिळनाडू सरकारची अनुकूल धोरणे, जसे की उच्च पगाराच्या नोकऱ्यांसाठी पेरोल सबसिडी (payroll subsidies), जागतिक कंपन्यांना आपले कामकाज सुरु करण्यास प्रोत्साहन देत आहेत. Workday ची मिलेनिया बिझनेस पार्कमधील निवड मोक्याची आहे.
Workday चे यापूर्वीपासून पुणे आणि मुंबईतही ऑफिसेस आहेत. या विस्तारासोबतच, २०२६ च्या सुरुवातीला सुरु होणाऱ्या नवीन स्थानिक डेटा सेंटरच्या (data center) योजनांनाही यामुळे पूरक ठरेल, जे डेटा नियमांचे पालन करण्यासाठी अत्यंत महत्त्वाचे आहे. या नवीन ऑफिसच्या आकारमानानुसार, येथे अंदाजे १,५०० ते २,५०० कर्मचारी काम करू शकतील.
Workday समोरील संभाव्य आव्हाने
या विस्तारादरम्यान, Workday समोरील काही आव्हाने देखील आहेत. Workday च्या शेअरचे व्हॅल्युएशन (valuation) पाहता, ज्याचा P/E रेशो सुमारे ५२-५६ आहे, गुंतवणूकदारांच्या वाढीच्या अपेक्षा खूप जास्त आहेत. सॉफ्टवेअरच्या मागणीत कोणतीही घट, क्लाउड ऍप्लिकेशन स्पर्धकांशी वाढती स्पर्धा किंवा नवीन चेन्नई साइट व्यवस्थापित करण्यात येणाऱ्या अडचणींमुळे शेअरच्या किमतीवर परिणाम होऊ शकतो.
पहिल्या व्यवस्थापित ऑफिस आणि नंतरच्या पारंपारिक लीजमधील ₹३१०.८ आणि ₹९८ या दरातील मोठा फरक हे देखील प्रश्न निर्माण करू शकतो की जर वाढीचे लक्ष्य पूर्ण झाले नाही, तर Workday दुसऱ्या टप्प्यातील जागा किती लवकर वापरेल. तसेच, तमिळनाडू कंपन्यांना आकर्षित करत असले तरी, GCCs मध्ये कुशल मनुष्यबळासाठीची स्पर्धा तीव्र आहे, ज्यामुळे खर्च वाढू शकतो आणि नोकर भरती कठीण होऊ शकते. Workday च्या शेअरमध्येही काही काळापासून अस्थिरता दिसून आली आहे, ज्यामुळे गुंतवणूकदार वाढीच्या अंदाजाबाबत संवेदनशील असल्याचे दिसून येते.
Workday ची भारतातील रणनीती आणि भविष्यातील वाढ
चेन्नईतील विस्तार आणि नवीन डेटा सेंटरची योजना, Workday ची भारतातील दीर्घकालीन वचनबद्धता दर्शवते. कंपनी आपल्या AI प्लॅटफॉर्म आणि आंतरराष्ट्रीय विस्तारातून महसुलात (revenue) सतत वाढ होण्याची अपेक्षा करत आहे. AI ला आपल्या सेवांमध्ये यशस्वीपणे समाकलित करणे हे Workday साठी बाजारातील अपेक्षा पूर्ण करण्यासाठी आणि वाढ टिकवून ठेवण्यासाठी अत्यंत महत्त्वाचे ठरेल, कारण ते भारतातील GCC क्षेत्रात आपला विस्तार करत आहे.